PH en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - 140 m - Villa Luro — foto 1 de 81 / 8 · 10 más en el aviso
PH · Venta · Villa Luro

PH en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - 140 m - Villa Luro

Dupuy e/ Yerbal y Avenida Rivadavia

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
140 m²
Cubierta
65 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Oeste
Cocheras
0

Descripción

_ph de 2 Dormitorios 1 Baño en venta ubicado sobre calle Dupuy e/ Yerbal y Avenida Rivadavia (Villa Luro, Capital Federal). Con disposición frente y orientación oeste. _La propiedad cuenta con 3 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con balcón, patio, terraza y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 140mts2 totales, de los cuales 65mts2 son cubiertos. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 5 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.117/m²rango USD 793–1.190/m² · para esta superficie USD 111.026–166.611
-24 % vs. comparablesPide USD 119.500; los comparables ajustados implican USD 156.417.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -6,5 % superficie · -4,7 % baños · -4,4 % antigüedad · +0,9 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno81 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte11 líneas de colectivo en 300 m: 1, 2, 8, 46, 47, 86, 88, 96, 136, 163, 182
85
Seguridad368 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
76
Escuelas6 en 800 m · la más cercana a 240 m
70
Espacios verdesPlaza Ejército de los Andes a 170 m · 4 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 1,4 km
82
  • EJIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 12 DE 20)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • ERAMON JULIO GENEEscuela · Nivel primario común · 240 m
  • EJIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 20)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 550 m
  • PPlaza Ejército de los AndesEspacio verde · Plaza · 170 m
  • PPlaza Delfo CabreraEspacio verde · Plaza · 320 m
  • CComisaria Vecinal 10-CComisaría · 410 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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