PH, 3 комн., Villa Luro — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 20
PH · Продажа · Villa Luro

PH, 3 комн., Villa Luro

Fonrouge al 300

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
76 м²
Крытая
66 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 20 (2006)
Ориентация
Запад
Парковочные места
0
Expensas
ARS 63 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta de Tríplex 3 ambientes con Patio y Parrilla frente a la Plaza en Capital Federal. Muy buen Tríplex ubicado frente a la Plaza Coronel Martín Irigoyen. Se destaca por su vista abierta, excelente luminosidad y una distribución cómoda y funcional. En la planta baja cuenta con un patio con parrilla y lavadero independiente. En el primer piso se desarrollan un amplio living-comedor con ventanal al frente, cocina independiente y toilette de recepción. En el segundo piso se encuentran dos dormitorios con placares, uno con vista a la plaza y otro al contrafrente, ambos con muy buena ventilación. Además, ventiluz en el pasillo, dispone de un baño completo y un amplio espacio de guardado, ideal como vestidor o baulera. La comodidad y privacidad de una casa, con la tranquilidad de vivir en un complejo seguro y de bajas expensas. Detalles importantes: Calefacción por estufas de tiro balanceado y equipos de aire acondicionadoExpensas aproximadas: $63. 000. Patio con parrilla y lavadero. Cocina independiente. Toilette de recepción. Dos dormitorios. BauleraTechos de maderaUbicado en un entorno residencial, frente a la Plaza Coronel Martín Irigoyen y a pocas cuadras de la Avenida, donde encontrarás una amplia oferta gastronómica, comercios, supermercados, colegios y excelente conectividad mediante múltiples líneas de transporte. Una ubicación que combina tranquilidad, servicios y calidad de vida. La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: Carpanelli Marina, cpi 8207, Guatemala 5901, Palermo - caba, Juan Pablo Pignataro cmcpsi 6560. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPEEEPP128 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 7USD 1 565/m²диапазон USD 1 415–1 781/м² · для этой площади USD 107 522–135 381
+8 % к аналогамЗапрашивают USD 128 000; скорректированные аналоги дают USD 118 962.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % санузлы · +2,4 % площадь · +0,7 % зелёные зоны · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., Villa LuroVilla Luro · 220 м · 90 м² · 3 комн. · 2011
    USD 1 400/m²с поправкой 1 415 · сходство 78
  • PH, 4 комн., LiniersLiniers · 330 м · 78 м² · 4 комн. · 2007
    USD 1 859/m²с поправкой 1 844 · сходство 76
  • PH, 3 комн., LiniersLiniers · 450 м · 67 м² · 3 комн. · 2011
    USD 1 642/m²с поправкой 1 565 · сходство 74
  • PH, 4 комн., Villa LuroVilla Luro · 420 м · 87 м² · 4 комн. · 1996
    USD 1 483/m²с поправкой 1 534 · сходство 59
  • PH, 2 комн., LiniersLiniers · 410 м · 53 м² · 2 комн. · 2009
    USD 1 862/m²с поправкой 1 781 · сходство 52
  • PH, 3 комн., LiniersLiniers · 430 м · 150 м² · 3 комн. · 2001
    USD 900/m²с поправкой 1 040 · сходство 42

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение84 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 8, 46, 47, 86, 88, 96, 117
73
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 390 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
75
ШколыВ радиусе 800 м: 11 · ближайшая — 60 м
94
Зелёные зоныPlaza de Isidora — 70 м · в радиусе 500 м: 3
100
МедицинаHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni — 830 м
99
  • EJIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 20)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 м
  • EDR DALMACIO VELEZ SARSFIELDШкола · Nivel primario común · 50 м
  • EJOSE MARIA TORRESШкола · Nivel primario común · 150 м
  • HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 830 м
  • PPlaza de IsidoraЗелёная зона · Plaza · 70 м
  • PPlaza Cnel. Martín IrigoyenЗелёная зона · Plaza · 100 м
  • CComisaria Vecinal 10-CПолицейский участок · 730 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.