PH, 3 комн., Villa Ortúzar — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 18
PH · Продажа · Villa Ortúzar

PH, 3 комн., Villa Ortúzar

Mariano Acha 1135

АгентствоДней в продаже: 29

Характеристики

Общая площадь
88 м²
Крытая
81 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Восток
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

- ph en planta baja - refaccionado A nuevo- 3 ambientes con patio, parrilla Y lavadero. A metros subte B - estación los incas. - oportunidad única por ubicación, distribución Y estado- apto crédito hipotecario - sin expensas. Se trata de un ph tipo casa al frente, distribuido en su totalidad en planta baja, de tres ambientes con patio. La unidad tiene acceso común sobre Mariano Acha, al ingresar nos encontramos con un muy cómodo living comedor equipado con aire acondicionado frío - calor, cocina integrada con amoblamiento bajo mesada, alacena y espacio para lavavajilla. Cuenta con muy buen ingreso de luz, con orientación Este al frente. Mediante un elegante corredor, tenemos acceso a: un baño completo que cuenta con generosas dimensiones, en perfecto estado, con toallero eléctrico amurado y a las dos habitaciones. El dormitorio principal cuenta con: placard de piso a techo y de punta a punta, con espacio tipo vestidor, toilette de uso exclusivo, aire acondicionado y estufa a gas. El segundo dormitorio, cuenta con placard integrado y ventilador de techo. Ambos tienen acceso al patio. Patio con parrilla y mesada. Lavadero cubierto con espacio para lavarropa, bacha con grifería y termotanque que fue reemplazado hace 18 meses. *Nota importante: los pisos de ambos dormitorios son nuevos. * Colectivos: 71, 80, 87, 90, 93, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 140, 176. Subtes (Metro): los incas (Línea B) Las visitas deben coordinarse previamente y únicamente con personal de la firma. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. La propiedad no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) C. I. Damián López Manteiga - cucicba 8272

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEESHP210 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 571/m²диапазон USD 1 479–1 919/м² · для этой площади USD 130 162–168 832
Нетипичная цена+52 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -4,4 % возраст здания · +1,9 % площадь · -0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 140 м · 85 м² · 3 комн. · 1976
    USD 1 941/m²с поправкой 1 919 · сходство 91
  • PH, 3 комн., Parque ChasParque Chas · 290 м · 100 м² · 3 комн. · 1981
    USD 1 450/m²с поправкой 1 444 · сходство 78
  • PH, 4 комн., Parque ChasParque Chas · 360 м · 98 м² · 4 комн. · 1976
    USD 2 020/m²с поправкой 2 044 · сходство 71
  • PH, 3 комн., Parque ChasParque Chas · 280 м · 99 м² · 3 комн. · 2018
    USD 1 869/m²с поправкой 1 571 · сходство 69
  • PH, 3 комн., Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 220 м · 62 м² · 3 комн. · 1976
    USD 1 774/m²с поправкой 1 672 · сходство 68
  • PH, 3 комн., Parque ChasParque Chas · 450 м · 80 м² · 3 комн. · 1996
    USD 1 500/m²с поправкой 1 284 · сходство 65

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение76 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte De Los Incas -Pque. Chas — 220 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 13 — 71, 80, 87, 90, 93, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 140
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 449 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
70
ШколыВ радиусе 800 м: 8 · ближайшая — 170 м
82
Зелёные зоныPlaza Antonio Malaver — 790 м · в радиусе 500 м: 0
25
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 580 м
100
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 220 м
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 580 м
  • EENRIQUE DE VEDIAШкола · Nivel primario común · 170 м
  • EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 14)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 м
  • EINGENIERO ALVAREZ CONDARCOШкола · Nivel primario común · 340 м
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 580 м
  • PPlaza Antonio MalaverЗелёная зона · Plaza · 790 м
  • PPlaza 25 de AgostoЗелёная зона · Plaza · 880 м
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoУниверситет · 520 м
  • CComisaria Vecinal 12-CПолицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.