1 / 8 · 42 más en el avisoCasa 5 Amb con Patio y Terraza - 220 m² - Excelente Estado
Giribone al 1600
Ficha
- Superficie total
- 275 m²
- Cubierta
- 220 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 5 años (2021)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 1
Descripción
Ubicada en el encantador barrio de Villa Ortúzar, esta casa en Giribone 1690 ofrece una oportunidad única para quienes buscan comodidad y estilo en la ciudad de Buenos Aires. Con una superficie cubierta de 220 m2 y un patio de 55 m2, la propiedad está diseñada para disfrutar de espacios amplios y luminosos. La casa cuenta con cinco ambientes distribuidos en un diseño funcional, incluyendo un balcón, cocina, comedor diario, y un living comedor ideal para reuniones familiares. Además, dispone de un lavadero, escritorio, biblioteca, baño de servicio, sala de juegos, y una terraza perfecta para momentos de relax al aire libre. Entre las comodidades, se destacan el aire acondicionado individual, calefacción por aire y gas, y una parrilla techada para disfrutar de asados en cualquier época del año. La propiedad es apta para mascotas y cuenta con armarios empotrados que optimizan el espacio. El estacionamiento no es un problema, ya que ofrece una cochera fija. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, teléfono, internet, cable, y alumbrado público, asegurando una experiencia de vida confortable y moderna. Ideal para quienes buscan escritura inmediata, esta casa es una excelente opción en Villa Ortúzar, combinando calidad de vida y accesibilidad en una ubicación privilegiada de Capital Federal. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +19,9 % antigüedad · +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -2,2 % superficie · -1,9 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Casa PH 5 Ambientes Charlone 2100Villa Ortúzar · 260 m · 233 m² · 5 amb · cocheraUSD 1.266/m²ajustado 1.194 · similitud 71
Casa - Venta - 4 Amb - Suite - Terraza - Parrilla - BelgranoBelgrano · 330 m · 201 m² · 5 amb · 2017USD 1.866/m²ajustado 2.011 · similitud 66
Casa 6 Ambientes Venta Belgrano R CocheraBelgrano · 300 m · 290 m² · 6 amb · 1996 · cocheraUSD 2.138/m²ajustado 2.268 · similitud 63
Casa 5 Ambientes Sobre Lote de 6.18 X 27.67 en Venta Villa OrtuzarVilla Ortúzar · 480 m · 243 m² · 5 amb · 1956 · cocheraUSD 1.794/m²ajustado 2.302 · similitud 61
Casa en Villa Ortuzar Sobre Lote PropioVilla Ortúzar · 450 m · 299 m² · 4 amb · 1991 · cocheraUSD 1.405/m²ajustado 1.591 · similitud 59
Venta Casa 5 Ambientes Villa OrtuzarVilla Ortúzar · 360 m · 199 m² · 5 amb · 1966 · cocheraUSD 1.834/m²ajustado 2.176 · similitud 53
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 520 m
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 690 m
- EJOSE MARMOLEscuela · Nivel primario común · 230 m
- EINSTITUTO SAN ROQUEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
- EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 960 m
- PPlaza 25 de AgostoEspacio verde · Plaza · 670 m
- PPaseo República de FilipinasEspacio verde · Jardín · 740 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 660 m
- CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 830 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.