1 / 8 · 29 más en el avisoVenta Duplex 4 Ambientes en Flores
Fray Cayetano Rodriguez al 600
Ficha
- Superficie total
- 151 m²
- Cubierta
- 113 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 25 años (2001)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 1
Descripción
Dúplex 4 ambientes con patio y cochera en flores norte. No esta sujeta A reubicación, ya está deshabitada. Ubicada en Flores, sobre la calle Fray Cayetano Rodríguez al 600, se encuentra esta encantador dúplex. Con una orientación hacia el este y una disposición al frente, ideal para quienes buscan luminosidad y amplitud en un hogar. La propiedad se distribuye en tres plantas, con un total de tres habitaciones, que cuentan con placares, ofreciendo suficiente espacio de almacenamiento. La suite principal es una verdadera joya, acompañada de un vestidor para mayor comodidad y baño en suite. Además, cuenta con 1 baño completo y un toilette en planta baja, asegurando funcionalidad para toda la familia. Entre los ambientes, se destacan un altillo que puede ser utilizado como oficina, espacio de juego o una cuarta habitación pequeña, una cocina con comedor diario, un lavadero independiente, y un patio con parrilla, ideal para reuniones al aire libre. Cuenta con calefacción. Si buscas un hogar luminoso, espacioso y bien ubicado en flores, esta propiedad en Flores es una excelente opción. A metros de Av. Avellaneda y tambien de Av. Gaona. Vení a conocerla! Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público colegiado a cargo de la publicación Maria Laura Colonna cpi 7667
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +12 % antigüedad · +4,9 % baños · -2,3 % espacios verdes · +2,1 % distancia al subte · -1,6 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH Al Frente con Entrada Independiente – 3/4 Ambientes – Quincho y Terraza Boyacá 710 – CaballitoCaballito · 540 m · 135 m² · 4 amb · 2016USD 1.696/m²ajustado 1.868 · similitud 62
PH de Estilo con Terraza Propia - Quincho - Escritorio - 200 m² - Flores NorteFlores · 390 m · 200 m² · 4 amb · 1926USD 1.225/m²ajustado 2.147 · similitud 52
Duplex en Caballito, Capital FederalCaballito · 750 m · 173 m² · 4 amb · 1991 · cocheraUSD 1.723/m²ajustado 1.641 · similitud 50
Venta PH Tipo Duplex de 5 Ambientes en CaballitoCaballito · 920 m · 163 m² · 5 amb · cocheraUSD 2.086/m²ajustado 2.010 · similitud 50
PH Independiente - 4 Amb - Patio, Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 840 m · 131 m² · 4 amb · 1966USD 931/m²ajustado 1.193 · similitud 49
PH Tipo Casa Sin Expensas | Terraza y Parrilla en Flores, a m de CaballitoFlores · 640 m · 135 m² · 6 amb · 1976USD 881/m²ajustado 1.070 · similitud 47
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 670 m
- SCaraboboSubte · Línea A · 870 m
- ECNEL CARLOS TOMAS SOURIGUESEscuela · Nivel primario común · 50 m
- EJIC Nº 02 JARDIN DEL ANGEL GRIS DE 12Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- EPROVINCIA DEL CHACOEscuela · Nivel primario común · 200 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 400 m
- PPlaza PueyrredónEspacio verde · Plaza · 580 m
- PPlaza de los PeriodistasEspacio verde · Plaza · 750 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 790 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 790 m
- CComisaria Comunal 7Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.