PH 2 Ambientes en Venta, villa Lugano — foto 1 de 81 / 8 · 4 más en el aviso
PH · Venta · Villa Riachuelo

PH 2 Ambientes en Venta, villa Lugano

Avenida Lisandro de la Torre 5100

Inmobiliaria30 días publicado

Ficha

Superficie total
71 m²
Cubierta
44 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
16 años (2010)
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Roque Ciampa cpi 5946- Contacto: Lorena Femia. ph 2 ambientes con terraza, patio y posibilidad de ampliación – Apto crédito y sin expensas. Ubicado sobre Lisandro de la Torre, entre Corrales y Tabaré, en el barrio de Villa Lugano, este práctico ph de 2 ambientes se desarrolla en tres niveles y ofrece una excelente oportunidad tanto para vivienda como para uso profesional. Al ingresar, en planta baja, encontramos un cómodo living-comedor con pisos de cerámica, ventanal al frente con rejas que aporta muy buena luminosidad, estufa y aire acondicionado, brindando confort durante todo el año. La cocina integrada cuenta con ventana con rejas para una correcta ventilación, mesada de granito, bacha de acero inoxidable, muebles bajo mesada de melamina y calefón. En este nivel también se ubica un baño completo con bañera y revestimientos cerámicos en pisos y paredes. En el primer piso se encuentra el dormitorio principal, con pisos de cerámica, placard empotrado y ventilador de techo. Desde allí se accede a un patio con pileta de lavado, un espacio funcional que además ofrece potencial para ampliar la propiedad o desarrollar un ambiente adicional, según las necesidades del comprador. En el segundo piso, la propiedad dispone de una terraza, ideal para disfrutar del aire libre, crear un espacio de recreación o proyectar futuras mejoras. Destacados: - Apto crédito. - Apto profesional. - Sin expensas. - Terraza propia. - Posibilidad de ampliación. - Excelente alternativa para vivienda, estudio o inversión. Una propiedad versátil, con espacios bien distribuidos y gran potencial de crecimiento, ubicada en una zona de fácil acceso y con cercanía a comercios, transporte y servicios. ¡Coordiná tu visita y conocela! En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes no ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa cucicba 5946/cm 1015. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 6 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.266/m²rango USD 915–1.585/m² · para esta superficie USD 65.000–112.570
-28 % vs. comparablesPide USD 65.000; los comparables ajustados implican USD 89.871.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +6,7 % dueño directo · -4,7 % baños · +4,2 % antigüedad · -4 % distancia al subte · +2,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte5 líneas de colectivo en 300 m: 80, 91, 101, 150, 151
68
Seguridad428 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
72
Escuelas12 en 800 m · la más cercana a 300 m
91
Espacios verdesPlazoleta a 90 m · 9 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos Cecilia Grierson a 2,1 km
58
  • EJII Nº 12 DE 21Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
  • ECONCEJAL ALBERTO SALVATORIEscuela · Nivel primario común · 300 m
  • EESC. EDUC. MEDIA Nº 05 JUAN MANUEL FANGIO DE 21Escuela · Nivel secundario común · 360 m
  • PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 90 m
  • PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 130 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnUniversidad · Sede "Villa Lugano" · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 8Comisaría · 590 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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