1 / 8 · 7 más en el avisoCasa - Villa Soldati
Carlos Berg al 3500
Ficha
- Superficie total
- 377 m²
- Cubierta
- 377 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Oportunidad! Vivienda con galpón en Villa Soldati! Planta Baja: Potencial Industrial y Comercial • Galpón de Gran Dimensión: Amplio galpón de 24. 40 mts x 8. 66 mts#Acceso: Entrada para camiones# Seguridad y Altura: Persiana eléctrica de 4. 50 mts de alto. #Cuenta con una oficina al frente con entrepiso y baño, más una segunda oficina en la parte trasera. #Conexiones: Dispone de la conexión de Trifásica (actualmente desconectada, pero con la Instalacion en la entrada) y conexión de Gas. Planta Alta: El acceso principal conduce a un Palier de Recepción y Distribución que conecta con todos los ambientes y el quincho. -Cocina Comedor: Espacio central de 8. 50 x 3. 80 mts, perfecto para la vida familiar. -Dormitorios: Tres (3) Habitaciones: • Dormitorio Principal: Amplio (4 x 4 mts) con salida a balcón, placares embutidos con baulera y elegantes pisos de parquet. • Segundo Dormitorio: Cómodo (3. 50 x 3. 20 mts), con placares embutidos con baulera y piso de parquet. Ventana con vista al quincho. • Tercera Habitación: Muy espaciosa (4. 50 x 4. 50 mts), ideal como living, playroom u oficina, con salida a balcón. -Baño: Baño completo equipado con Hidromasaje. -Quincho Cerrado: Espacio de 4 x 5 mts, con toldo rebatible que incluye parrilla y horno pizzero,. -Lavadero: Amplio lavadero independiente de 6 x 3. 80 mts. -Espacio Exterior: Patio Descubierto de aproximadamente 8 mts de largo. -Terraza: Terraza libre accesible por escalera, con columnas aptas para seguir construyendo. Cuenta con un cuarto que aloja el termotanque. Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Para el caso de venta, èsta propiedad es apto Crédito, se puede Financiar 30% se toma propiedad en parte de pago, puede ser inferior O superior! tasaciones en el diadenver propiedades - cucicba - Mat. No 7568denver propiedades
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -4 % superficie · +2,1 % seguridad del entorno · +0,8 % distancia al subte · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa en Villa SoldatiVilla Soldati · 440 m · 336 m² · 6 amb · 1986 · cocheraUSD 594/m²ajustado 473 · similitud 66
Vivienda Premium 192 m² Cub, 3 Dorm, Villa SoldatiVilla Soldati · 830 m · 368 m² · 4 amb · cocheraUSD 951/m²ajustado 775 · similitud 58
Venta de Casa Sobre Lote Propio de 5 Ambientes en Villa Soldati. 3 Cocheras, 2 Patios y Quincho.Nueva Pompeya · 590 m · 317 m² · 5 amb · 1985 · cocheraUSD 726/m²ajustado 603 · similitud 58
Venta de Casa con Garaje, Local y GalpónVilla Soldati · 740 m · 328 m² · 4 amb · 1981USD 412/m²ajustado 398 · similitud 54
Venta Casa Multifamiliar a Refaccionar Lote Propio 6 Ambientes Soldati Pompeya PermutaVilla Soldati · 610 m · 296 m² · 6 amb · 1946 · cocheraUSD 338/m²ajustado 276 · similitud 52
Casa con GalponVilla Soldati · 170 m · 224 m² · 5 amb · 1981USD 1.250/m²ajustado 1.091 · similitud 51
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN A LA CALESITA DE POMPEYA DE 19 (N°9)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
- EDR. JOSE BENJAMIN ZUBIAUREscuela · Nivel primario común · 100 m
- EDR. LUIS F. LELOIREscuela · Nivel primario común · 270 m
- PErnesto "Che" GuevaraEspacio verde · Cantero Central · 220 m
- PArmando Tejada GómezEspacio verde · Cantero Central · 300 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.