1 / 8 · 28 más en el avisoPH en Venta Dos Ambientes con Patio en Nuñez
Ibera al 4700
Ficha
- Superficie total
- 57 m²
- Cubierta
- 44 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 12 años (2014)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Ph en venta en el encantador barrio de Villa Urquiza, ubicado en Ibera 4776. Esta propiedad, con 12 años de antigüedad, ofrece un ambiente acogedor, ideal para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo y bien conectado. Cuenta con 44. 55 m2 cubiertos y 12. 7 m2 descubiertos, distribuidos en 2 plantas. Ofrece una habitacion, cocina, comedor diario, entrepiso y patio proporcionando un espacio cómodo y funcional. El inmueble dispone de 1 baño y está equipado con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, cable y alumbrado público. No cuenta con estacionamiento, pero es apto para crédito y mascotas. Disfrute de la luminosidad y la tranquilidad de esta propiedad en una ubicación privilegiada. braulio bauabmatricula cucicba 6519matricula cmcpsi 7035
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +6,9 % superficie · -4,7 % baños · +1,4 % antigüedad · +0,9 % espacios verdes · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH 2 Ambientes con Terraza y Parrilla en Villa UrquizaVilla Urquiza · 130 m · 63 m² · 2 amb · 2018USD 1.889/m²ajustado 1.883 · similitud 87
Se Vende Local Monoambiente Dividido a La Calle en Villa UrquizaVilla Urquiza · 380 m · 43 m² · 2 amb · 2022USD 2.326/m²ajustado 2.136 · similitud 65
PH en Venta - 2 Ambientes - 45 m² - Villa UrquizaVilla Urquiza · 360 m · 45 m²USD 2.556/m²ajustado 2.429 · similitud 63
Venta PH Duplex 3 Ambientes con Cochera – Villa Urquiza Apto CréditoVilla Urquiza · 90 m · 83 m² · 3 amb · 2018 · cocheraUSD 2.289/m²ajustado 2.040 · similitud 57
Venta PH 2 Ambientes con Patio en Villa UrquizaVilla Urquiza · 430 m · 70 m² · 2 amb · 1971USD 1.784/m²ajustado 2.200 · similitud 55
PH 3 Ambientes y Amplio Subsuelo en Villa UrquizaVilla Urquiza · 250 m · 86 m² · 3 amb · 2005USD 1.372/m²ajustado 1.543 · similitud 55
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 990 m
- ENUEVOS AIRESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
- EREPUBLICA DE COSTA RICAEscuela · Nivel primario común · 430 m
- EJIN C DE 15 (ESC. PRIM. N°3 DE 15)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 430 m
- PPlazoleta EslovaquiaEspacio verde · Plazoleta · 490 m
- PPlazoleta Salvador AllendeEspacio verde · Plazoleta · 490 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 810 m
- UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 1 km
- CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 400 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.