1 / 8 · 11 más en el avisoVenta de Lote 8,70 m X 45,92 m en Villa Urquiza
TAMBORINI 5200. Entre Capdevila y Av Triunvirato
Ficha
- Superficie total
- 399 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de Lote 8, 70 m x 45, 92 m en Villa Urquiza. 895 m2 vendibles. Área: 396. Frente: 8, 70 m -Fondo: 45, 92 m. Ancho de calle: 17, 32 m. Distrito: Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U. S. A. B. 2) Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo 1: Corresponde a áreas predominantementeresidenciales con comercios minoristas yservicios personales de baja afluencia, Tipología: Entre medianeras. Altura máxima: 14, 60 m. Morfología permitida: pb + 4 pisos. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,1 % seguridad del entorno · +1,2 % superficie · +1 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Lote en Villa UrquizaVilla Urquiza · 760 m · 426 m²USD 986/m²ajustado 979 · similitud 58
Amplio Terreno a 6 Cuadras de Gral Paz y Constituyentes - VentaVilla Urquiza · 930 m · 441 m²USD 884/m²ajustado 914 · similitud 50
Lote en Venta | Villa Urquiza | 800 m² Construibles Aprox.Villa Urquiza · 350 m · 234 m² · 1976USD 1.667/m²ajustado 1.518 · similitud 46
Venta Terreno Villa Urquiza 1140 m Construibles Aprox.Villa Urquiza · 880 m · 503 m²USD 795/m²ajustado 797 · similitud 44
Venta Terreno en Villa Urquiza - Burala 2600Villa Urquiza · 950 m · 312 m²USD 1.282/m²ajustado 1.234 · similitud 40
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 1 km
- EGAUCHOS DE GUEMESEscuela · Nivel primario común · 100 m
- EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°17 DE 15)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- EFRAY LUIS BELTRANEscuela · Nivel primario común · 180 m
- PCorredor Verde Av TriunviratoEspacio verde · Plazoleta · 530 m
- PPlaza EcheverríaEspacio verde · Plaza · 670 m
- UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 1,1 km
- UInstituto Universitario CEMIC — Escuela de Medicina - Instituto de Investigaciones - RectoradoUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.