PH, 3 комн., Villa Urquiza — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 30
PH · Продажа · Villa Urquiza

PH, 3 комн., Villa Urquiza

Mariano Acha al 1900

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
100 м²
Крытая
62 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Гостевые санузлы
2
Возраст здания
Лет: 1 (2025)
Ориентация
Северо-восток
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Se vende ph en planta baja de 3 ambientes con terraza propia y parrilla 100% reciclado en el barrio de Villa Urquiza. Sin expensas! Unidad impecable lista para entrar. Se pensó en cada detalle. posibilidad de financiamiento! Consultar! La propiedad tiene 62 m2 cubiertos + 38 m2 descubiertos (medidas aproximadas ya que se le agrego la terraza) Características de la propiedad: Cocina integrada con doble alacena y bajo mesada. Anafe a gas, horno eléctrico y extractor marca tst. Mesada de silestone. Espacio para microondas. Toilette2 habitaciones. Habitación principal (3, 95m x 2, 80m) y habitación 2 (2, 93m x 2, 89m) con salida a patio de 4 m2. Ambas habitaciones con placard e interiores ya colocados. Baño completo con ventana. Terraza con parrilla, baño, ducha. Lavadero en terraza con bacha. Cerradura electrónica con cámara, huella y tarjeta. Marca mom. Teclas macro led diseño Milán. Grifería roca. Sanitario ferrum con depósito tipo válvula. Luminarias estilo minimalista ya colocadas. Radiadores en todos los ambientes. Caldera dual marca bgh con regulador de temperatura en ambiente. Pre instalación de aire acondicionado. Persianas de pvc. Aberturas línea modena. Bomba presurizadora. Cableado para internet en todos los ambientes. Pisos de porcelanato. La propiedad está ubicada a una cuadra de la plaza Zapiola. A dos cuadras de la Av. Alvarez Thomas y 3 de la Av. Olazabal. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEES199 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 9USD 2 289/m²диапазон USD 1 967–2 725/м² · для этой площади USD 196 672–272 525
-13 % к аналогамЗапрашивают USD 199 000; скорректированные аналоги дают USD 228 869.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +24,4 % возраст здания · -12,7 % машино-место · -9,2 % санузлы · +3,3 % площадь · +1,1 % зелёные зоны · +0,9 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., BelgranoBelgrano · 90 м · 116 м² · 4 комн. · 2016
    USD 2 138/m²с поправкой 2 289 · сходство 75
  • PH, 4 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 130 м · 120 м² · 4 комн. · 1996 · машино-место
    USD 2 908/m²с поправкой 2 725 · сходство 56
  • PH, 2 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 180 м · 72 м² · 2 комн. · 1977
    USD 1 708/m²с поправкой 2 017 · сходство 53
  • PH, 4 комн., AgronomíaAgronomía · 360 м · 120 м² · 4 комн. · 1976
    USD 2 000/m²с поправкой 2 617 · сходство 52
  • PH, 3 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 450 м · 72 м² · 3 комн. · 1976
    USD 2 597/m²с поправкой 3 132 · сходство 52
  • PH, 4 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 430 м · 124 м² · 4 комн. · 1986
    USD 1 492/m²с поправкой 1 894 · сходство 50

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение80 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte EcheverrãA — 620 м (8 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 90, 93, 113, 140, 176
81
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 373 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
76
ШколыВ радиусе 800 м: 12 · ближайшая — 380 м
87
Зелёные зоныPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola — 140 м · в радиусе 500 м: 1
74
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 1,2 км
88
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 620 м
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 710 м
  • ELIC. JUSTO JOSE NUÑEZШкола · Nivel primario común · 380 м
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENШкола · Nivel primario común · Nivel secundario común · 400 м
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 430 м
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 км
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaЗелёная зона · Plaza · 150 м
  • PPlaza Estación CoghlanЗелёная зона · Plaza · 1000 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 870 м
  • UUniversidad de MorónУниверситет · Anexo Académico Villa Urquiza · 990 м
  • CComisaria Vecinal 12-CПолицейский участок · 210 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.