PH de 3 ambientes em Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 30 mais no anúncio
PH · Venda · Villa Urquiza

PH de 3 ambientes em Villa Urquiza

Mariano Acha al 1900

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
100 m²
Coberta
62 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Lavabos
2
Idade
1 anos (2025)
Orientação
Nordeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Se vende ph en planta baja de 3 ambientes con terraza propia y parrilla 100% reciclado en el barrio de Villa Urquiza. Sin expensas! Unidad impecable lista para entrar. Se pensó en cada detalle. posibilidad de financiamiento! Consultar! La propiedad tiene 62 m2 cubiertos + 38 m2 descubiertos (medidas aproximadas ya que se le agrego la terraza) Características de la propiedad: Cocina integrada con doble alacena y bajo mesada. Anafe a gas, horno eléctrico y extractor marca tst. Mesada de silestone. Espacio para microondas. Toilette2 habitaciones. Habitación principal (3, 95m x 2, 80m) y habitación 2 (2, 93m x 2, 89m) con salida a patio de 4 m2. Ambas habitaciones con placard e interiores ya colocados. Baño completo con ventana. Terraza con parrilla, baño, ducha. Lavadero en terraza con bacha. Cerradura electrónica con cámara, huella y tarjeta. Marca mom. Teclas macro led diseño Milán. Grifería roca. Sanitario ferrum con depósito tipo válvula. Luminarias estilo minimalista ya colocadas. Radiadores en todos los ambientes. Caldera dual marca bgh con regulador de temperatura en ambiente. Pre instalación de aire acondicionado. Persianas de pvc. Aberturas línea modena. Bomba presurizadora. Cableado para internet en todos los ambientes. Pisos de porcelanato. La propiedad está ubicada a una cuadra de la plaza Zapiola. A dos cuadras de la Av. Alvarez Thomas y 3 de la Av. Olazabal. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 24 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEES199k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 9 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.289/m²faixa USD 1.967–2.725/m² · para esta metragem USD 196.672–272.525
-13% vs. comparáveisPede USD 199.000; os comparáveis ajustados implicam USD 228.869.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +24,4 % idade · -12,7 % garagem · -9,2 % banheiros · +3,3 % metragem · +1,1 % áreas verdes · +0,9 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno80 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô EcheverrãA a 620 m (8 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 90, 93, 113, 140, 176
81
Segurança373 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
76
Escolas12 em 800 m · a mais próxima a 380 m
87
Áreas verdesPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola a 140 m · 1 em 500 m
74
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,2 km
88
  • SEcheverrãAMetrô · Línea B · 620 m
  • SDe Los Incas -Pque. ChasMetrô · Línea B · 710 m
  • ELIC. JUSTO JOSE NUÑEZEscola · Nivel primario común · 380 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENEscola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 400 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 430 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaÁrea verde · Plaza · 150 m
  • PPlaza Estación CoghlanÁrea verde · Plaza · 1000 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 870 m
  • UUniversidad de MorónUniversidade · Anexo Académico Villa Urquiza · 990 m
  • CComisaria Vecinal 12-CDelegacia · 210 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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