PH de 3 pièces à Villa Urquiza — photo 1 sur 81 / 8 · 30 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Villa Urquiza

PH de 3 pièces à Villa Urquiza

Mariano Acha al 1900

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
100 m²
Couverte
62 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
WC
2
Âge
1 ans (2025)
Orientation
Nord-est
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Se vende ph en planta baja de 3 ambientes con terraza propia y parrilla 100% reciclado en el barrio de Villa Urquiza. Sin expensas! Unidad impecable lista para entrar. Se pensó en cada detalle. posibilidad de financiamiento! Consultar! La propiedad tiene 62 m2 cubiertos + 38 m2 descubiertos (medidas aproximadas ya que se le agrego la terraza) Características de la propiedad: Cocina integrada con doble alacena y bajo mesada. Anafe a gas, horno eléctrico y extractor marca tst. Mesada de silestone. Espacio para microondas. Toilette2 habitaciones. Habitación principal (3, 95m x 2, 80m) y habitación 2 (2, 93m x 2, 89m) con salida a patio de 4 m2. Ambas habitaciones con placard e interiores ya colocados. Baño completo con ventana. Terraza con parrilla, baño, ducha. Lavadero en terraza con bacha. Cerradura electrónica con cámara, huella y tarjeta. Marca mom. Teclas macro led diseño Milán. Grifería roca. Sanitario ferrum con depósito tipo válvula. Luminarias estilo minimalista ya colocadas. Radiadores en todos los ambientes. Caldera dual marca bgh con regulador de temperatura en ambiente. Pre instalación de aire acondicionado. Persianas de pvc. Aberturas línea modena. Bomba presurizadora. Cableado para internet en todos los ambientes. Pisos de porcelanato. La propiedad está ubicada a una cuadra de la plaza Zapiola. A dos cuadras de la Av. Alvarez Thomas y 3 de la Av. Olazabal. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEES199 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 9 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 289/m²fourchette USD 1 967–2 725/m² · pour cette surface USD 196 672–272 525
-13 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 199 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 228 869.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +24,4 % âge · -12,7 % parking · -9,2 % salles de bains · +3,3 % surface · +1,1 % espaces verts · +0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement80 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte EcheverrãA à 620 m (8 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 90, 93, 113, 140, 176
81
Sécurité373 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
76
Écoles12 à moins de 800 m · la plus proche à 380 m
87
Espaces vertsPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola à 140 m · 1 à moins de 500 m
74
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 1,2 km
88
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 620 m
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 710 m
  • ELIC. JUSTO JOSE NUÑEZÉcole · Nivel primario común · 380 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 400 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 430 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspace vert · Plaza · 150 m
  • PPlaza Estación CoghlanEspace vert · Plaza · 1000 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 870 m
  • UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 990 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariat · 210 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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