Departamento de 2 Amb en Villa Urquiza - 1 Dorm - Cochera — foto 1 de 81 / 8 · 12 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Urquiza

Departamento de 2 Amb en Villa Urquiza - 1 Dorm - Cochera

Capdevila 2928

Inmobiliaria42 días publicado

Ficha

Superficie total
44 m²
Cubierta
44 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
6 años (2020)
Cocheras
1
Expensas
ARS 135.000 / mes

Descripción

Excelente 2 ambientes con cochera Y balcón al frente – villa urquiza. ¡Oportunidad en una de las zonas residenciales más buscadas de Villa Urquiza! Hermoso departamento de 2 ambientes con cochera, moderno, funcional y muy luminoso, ubicado en un entorno residencial y tranquilo. La propiedad se destaca por su excelente distribución, balcón al frente y espacios cómodos, ideal para quienes buscan calidad de vida y practicidad. Al ingresar encontramos un amplio living comedor con cocina integrada, logrando un ambiente moderno y funcional. La cocina cuenta con muebles bajo y sobre mesada y barra desayunadora, con muy buen aprovechamiento del espacio. El living posee salida directa al balcón al frente, de aproximadamente 1, 90 x 3 metros, un agradable espacio exterior para disfrutar del aire libre. Cuenta además con aire acondicionado frío/calor y pisos flotantes. El dormitorio, también con pisos flotantes, dispone de placard y ventana, ofreciendo luminosidad y buen espacio de guardado. El baño es completo, con pisos y paredes de cerámica y excelente ventilación. Además, la unidad cuenta con espacio para lavarropas y cochera, un diferencial muy buscado en la zona.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEPEEES145k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.252/m²rango USD 3.070–3.622/m² · para esta superficie USD 135.064–159.368
En línea con los comparablesPide USD 145.000; los comparables ajustados implican USD 143.084.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +2,7 % superficie · +0,9 % antigüedad · -0,9 % seguridad del entorno · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno80 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 540 m (7 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 71, 107, 127, 140, 169, 176
86
Seguridad553 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
64
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 90 m
100
Espacios verdesCorredor Verde Av Triunvirato a 90 m · 2 en 500 m
87
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,8 km
67
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 540 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 1,2 km
  • EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°1 DE 15)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
  • ECNEL.JOSE DE OLAVARRIAEscuela · Nivel primario común · 90 m
  • EESCUELA CRISTO REYEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoEspacio verde · Plazoleta · 90 m
  • PPlaza EcheverríaEspacio verde · Plaza · 210 m
  • UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 590 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 910 m
  • CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 920 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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