1 / 8 · 15 más en el avisoLuminoso Departamento en Venta y Alquiler con Vista Abierta Hacia El Contrafrente en Villa Urquiza.
Av. Congreso 4771
Ficha
- Superficie total
- 36 m²
- Cubierta
- 33 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 6 años (2020)
- Orientación
- Noroeste
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 93.000 / mes
Descripción
Disponible en venta Y alquiler. Muy luminoso! Se trata de un estupendo monoambiente con placard y balcón con vista súper abierta hacia el contrafrente, no se oye la calle. Tiene cocina integrada con buena cantidad de muebles y espacio para lavarropas bajo mesada. Baño muy amplio con ducha. El edificio tiene un muy buen sum con baño y terraza con parrilla. La ubicación es bárbara, sobre Av. Congreso a metros de Galván, los accesos y cercanía con comercios y medios de transporte es inmejorable. Es todo eléctrico. La calefacción y el aire acondicionado son por split frío calor. El agua caliente es central del edificio. Las aberturas son de pvc y los pisos son flotantes. Tiene portero visor. Las expensas incluyen el agua caliente central.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -2,4 % espacios verdes · +1,8 % antigüedad · +0,5 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en Venta en Villa Urquiza, Capital Federal, Buenos AiresVilla Urquiza · 70 m · 37 m² · 1 amb · 2022USD 3.291/m²ajustado 3.697 · similitud 93
Venta Departamento Monoambiente con Balcón en Villa UrquizaVilla Urquiza · 70 m · 34 m² · 1 amb · 2016USD 2.353/m²ajustado 2.719 · similitud 90
Departamento Monoambiente a La Venta en Villa UrquizaVilla Urquiza · 160 m · 35 m² · 1 amb · 2024USD 2.800/m²ajustado 3.038 · similitud 89
Departamento en Villa UrquizaVilla Urquiza · 310 m · 36 m² · 1 ambUSD 3.333/m²ajustado 3.702 · similitud 85
Venta Monoambiente en Villa UrquizaVilla Urquiza · 310 m · 37 m² · 1 amb · 2026USD 3.466/m²ajustado 3.754 · similitud 83
Departamento con Cochera, Baulera, Parrilla y Pileta en Villa UrquizaVilla Urquiza · 320 m · 35 m² · 1 amb · 2016 · cocheraUSD 3.171/m²ajustado 3.170 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 750 m
- EPROVINCIA DE BUENOS AIRESEscuela · Nivel primario común · 350 m
- ENUEVOS AIRESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 380 m
- EESCUELA CRISTO REYEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 470 m
- PCorredor Verde Av TriunviratoEspacio verde · Plazoleta · 540 m
- PPlazoleta República Soc. de VietnamEspacio verde · Plazoleta · 570 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 730 m
- UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 770 m
- CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 450 m
- CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.