1 / 8 · 26 más en el avisoVenta PH 4 Ambientes en Villa Urquiza
Combatientes de Malvinas al 3800
Ficha
- Superficie total
- 124 m²
- Cubierta
- 52 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Sudeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente ph de 4 ambientes con gran terraza – listo para mudarse en villa urquizabienvenido a este excepcional ph de 125 m² totales que combina comodidad y estilo en una de las zonas más codiciadas de Villa Urquiza, Buenos Aires. Con una distribución en dos plantas, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad y confort. Características Destacadas: Distribución Funcional: La propiedad cuenta con 2 dormitorios confortables, un baño completo y un ambiente adicional en planta alta (4. 40 x 2. 80 m), perfecto para un playroom, estudio o un tercer dormitorio según tus necesidades. Detalles de Calidad: Los elegantes pisos de parquet y el aire acondicionado individual son solo algunos de los detalles que realzan el carácter de este hogar. Además, el termotanque individual asegura comodidad en cada estación del año. Accesibilidad: Diseñado para ser accesible, este ph es ideal para todas las personas, incluyendo aquellas con movilidad reducida. Ubicación Estratégica: Situado cerca de centros comerciales y espacios verdes, con excelente conectividad urbana, ofrece una vida cómoda y dinámica. Servicios Completos: Equipado con todos los servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, cable y wifi, garantizando funcionalidad y comodidad. No pierdas la oportunidad de adquirir este magnífico ph. Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita y descubrir tu próximo hogar. Operaciones inmobiliarias a cargo de la corredora María Laura Colonna cpi 7667.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -4,4 % antigüedad · +2,5 % superficie · -1,1 % seguridad del entorno · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Ph En Alquiler 4 Amb Agronomia CabaAgronomía · 300 m · 120 m² · 4 amb · 1976USD 2.000/m²ajustado 2.061 · similitud 80
PH en Venta - Villa Urquiza - 4 AmbientesBelgrano · 350 m · 116 m² · 4 amb · 2016USD 2.138/m²ajustado 1.803 · similitud 72
Venta PH 5 Ambientes en Villa UrquizaVilla Urquiza · misma dirección · 99 m² · 5 amb · 1986USD 1.697/m²ajustado 1.549 · similitud 71
4 Ambientes | Terraza Privada No Expensas | Venta, UrquizaVilla Urquiza · 390 m · 120 m² · 4 amb · 1996 · cocheraUSD 2.908/m²ajustado 2.147 · similitud 69
Venta - PH 3 Ambientes - Patio - Terraza Propia - a Reciclar - Villa UrquizaVilla Urquiza · 130 m · 150 m² · 3 amb · 1966USD 1.186/m²ajustado 1.362 · similitud 67
Venta PH 3 Ambientes Villa UrquizaVilla Urquiza · 440 m · 142 m² · 3 amb · 1978USD 1.408/m²ajustado 1.514 · similitud 63
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SEcheverrãASubte · Línea B · 330 m
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 600 m
- EJORGE ANGEL BOEROEscuela · Nivel primario común · 50 m
- EINSTITUTO CEFERINO NAMUNCURAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EEJERCITO DE LOS ANDESEscuela · Nivel primario común · 290 m
- PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspacio verde · Plaza · 450 m
- PPlaza EcheverríaEspacio verde · Plaza · 930 m
- UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 560 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 830 m
- CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 420 m
- CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.