1 / 5 · 25 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Almagro
Sarmiento Al 4600
Ficha
- Metragem total
- 36 m²
- Coberta
- 36 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 40 anos (1986)
- Vagas de garagem
- 0
- Expensas
- ARS 130.000 / mês
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Dos ambientes en venta CON RENTA en el barrio de Almagro.
Ubicado en el 3er piso, lateral con buena iluminación natural.
Cuenta con living-comedor, cocina independiente con espacio lavadero, un dormitorio amplio con placard y un baño completo.
Contrato locativo vigente del 20/mar/2026 al 31/mar/2028 con valor inicial de $570.000.- y ajuste trimestral por IPC.
Las reales surgirán del título de propiedad respectivo
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Crivez Silvana -CUCICBA 6513-
Sólo para alquileres: Ley 5859 art 5: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias a los inquilinos de vivienda que sean personas físicas, y el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será 4,15 % del valor total del respectivo contrato.
Ley 5115: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, la misma puede no contar con las condiciones requeridas para el acceso de personas con movilidad reducida.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +4,6 % idade · +1 % metragem · +0,9 % segurança do entorno · +0,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 2 ambientes em AlmagroAlmagro · mesmo endereço · 38 m² · 2 amb. · 1982USD 2.342/m²ajustado 2.408 · similaridade 93
Apartamento de 2 ambientes em AlmagroAlmagro · 30 m · 35 m² · 2 amb. · 1976USD 2.257/m²ajustado 2.374 · similaridade 92
Apartamento de 2 ambientes em AlmagroAlmagro · 70 m · 38 m² · 2 amb. · 1976USD 1.971/m²ajustado 2.078 · similaridade 89
Apartamento de 2 ambientes em AlmagroAlmagro · 240 m · 35 m² · 2 amb. · 1986USD 1.929/m²ajustado 1.882 · similaridade 87
Apartamento de 1 ambientes em CaballitoCaballito · 240 m · 36 m² · 1 amb. · 1986USD 2.167/m²ajustado 2.144 · similaridade 82
Apartamento de 2 ambientes em AlmagroAlmagro · 360 m · 35 m² · 2 amb. · 1976USD 1.914/m²ajustado 2.032 · similaridade 80
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno69 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SAngel GallardoMetrô · Línea B · 200 m
- SAlmagro - MedranoMetrô · Línea B · 900 m
- EDEL CENTENARIOEscola · Nivel primario común · 130 m
- EJII Nº7 DE02Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EMANUEL SOLAEscola · Nivel primario común · 140 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 380 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 610 m
- PParque CentenarioÁrea verde · Parque · 510 m
- PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 1,1 km
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 260 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Almagro · 520 m
- CComisaria Vecinal 6-ADelegacia · 980 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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