1 / 5 · Ещё в объявлении: 25Квартира, 2 комн., Almagro
Sarmiento Al 4600
Характеристики
- Общая площадь
- 36 м²
- Крытая
- 36 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 40 (1986)
- Парковочные места
- 0
- Expensas
- ARS 130 000 / мес.
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Dos ambientes en venta CON RENTA en el barrio de Almagro.
Ubicado en el 3er piso, lateral con buena iluminación natural.
Cuenta con living-comedor, cocina independiente con espacio lavadero, un dormitorio amplio con placard y un baño completo.
Contrato locativo vigente del 20/mar/2026 al 31/mar/2028 con valor inicial de $570.000.- y ajuste trimestral por IPC.
Las reales surgirán del título de propiedad respectivo
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Crivez Silvana -CUCICBA 6513-
Sólo para alquileres: Ley 5859 art 5: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias a los inquilinos de vivienda que sean personas físicas, y el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será 4,15 % del valor total del respectivo contrato.
Ley 5115: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, la misma puede no contar con las condiciones requeridas para el acceso de personas con movilidad reducida.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,6 % возраст здания · +1 % площадь · +0,9 % безопасность окружения · +0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 2 комн., AlmagroAlmagro · тот же адрес · 38 м² · 2 комн. · 1982USD 2 342/m²с поправкой 2 408 · сходство 93
Квартира, 2 комн., AlmagroAlmagro · 30 м · 35 м² · 2 комн. · 1976USD 2 257/m²с поправкой 2 374 · сходство 92
Квартира, 2 комн., AlmagroAlmagro · 70 м · 38 м² · 2 комн. · 1976USD 1 971/m²с поправкой 2 078 · сходство 89
Квартира, 2 комн., AlmagroAlmagro · 240 м · 35 м² · 2 комн. · 1986USD 1 929/m²с поправкой 1 882 · сходство 87
Квартира, 1 комн., CaballitoCaballito · 240 м · 36 м² · 1 комн. · 1986USD 2 167/m²с поправкой 2 144 · сходство 82
Квартира, 2 комн., AlmagroAlmagro · 360 м · 35 м² · 2 комн. · 1976USD 1 914/m²с поправкой 2 032 · сходство 80
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение69 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 200 м
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 900 м
- EDEL CENTENARIOШкола · Nivel primario común · 130 м
- EJII Nº7 DE02Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 м
- EMANUEL SOLAШкола · Nivel primario común · 140 м
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieБольница · Hospital Especializado · Oncologia · 380 м
- HInst. de Zoonosis L. PasteurБольница · Hospital Especializado · Zoonosis · 610 м
- PParque CentenarioЗелёная зона · Parque · 510 м
- PPlaza AlmagroЗелёная зона · Plaza · 1,1 км
- UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 260 м
- UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Almagro · 520 м
- CComisaria Vecinal 6-AПолицейский участок · 980 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.