1 / 5 · 24 más en el avisoVenta Departamento 2 Ambientes Almagro
Yatay 746
Ficha
- Superficie total
- 43 m²
- Cubierta
- 43 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 41 años (1985)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Sale a la venta este hermoso departamento luminoso de 2 ambientes emplazado en el quinto piso por ascensor sobre Yatay entre Av. Corrientes y Sarmiento, en la mejor zona de Almagro.
El departamento esta en perfectas condiciones, es muy luminoso y posee una gran ventilación, además, el edificio se encuentra muy bien mantenido.
MEDIDAS:
Living 4.68x3.05
Habitación 3.23x3.06
Balcón 3.14x0.95
Baño 1.87x1.70
Cocina 2x1.59
Inmejorable Ubicación
La unidad publicada se distribuye de la siguiente manera:
-Amplio living comedor
-Dormitorio principal
-Cocina completa
-Baño principal completo
-Balcón con cerramiento
Expensas Actualizadas Enero 2026: $150.000
Ventajas
-La ubicación privilegiada hace que puedas tener conexión a toda la zona de Capital Federal
-El departamento cuenta con 43 mts2 totales
-Excelente distribución de sus ambientes
-El estado general del departamento es excelente
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Todas las propiedades publicadas en el perfil de Urbana se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Martina Pia Lanzerote Matrícula: CUCICBA 8408.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +1,8 % antigüedad · -1,1 % seguridad del entorno · +0,8 % superficie · -0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Almagro - Venta - Departamento 2 Am. Apto CréditoAlmagro · 190 m · 43 m² · 2 amb · 1981USD 1.628/m²ajustado 1.675 · similitud 89
Departamento En Venta En Lambare Al 800Almagro · 170 m · 45 m² · 2 amb · 1978USD 1.667/m²ajustado 1.702 · similitud 87
Venta Villa Crespo Departamento 2 Ambientes Patio Apto CreditoVilla Crespo · 230 m · 45 m² · 2 amb · 1981USD 1.756/m²ajustado 1.779 · similitud 86
Venta Almagro Departamento 2 Ambientes Patio Apto CreditoAlmagro · 240 m · 45 m² · 2 amb · 1981USD 1.756/m²ajustado 1.761 · similitud 85
Departamento en Venta en AlmagroAlmagro · 280 m · 46 m² · 2 amb · 1986USD 1.739/m²ajustado 1.738 · similitud 83
Departamento En Venta 2 Ambientes Oportunidad!Almagro · 180 m · 38 m² · 2 amb · 1982USD 2.342/m²ajustado 2.258 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno65 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 260 m
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 730 m
- EMANUEL SOLAEscuela · Nivel primario común · 140 m
- EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EINSTITUTO CASA DE JESUSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 530 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 770 m
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 690 m
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 930 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 340 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 420 m
- CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.