Apartamento de 3 ambientes em Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 3 ambientes em Almagro

Quito Al 4121

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
73 m²
Coberta
73 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
50 anos (1976)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Hermoso departamento 3 o 4 ambientes, super luminoso. Oportunidad!!!
Originalmente era un 4 ambientes y uno de los dormitorios se integró al living comedor quedando ahora de 3 ambientes con un amplio living-comedor en L, pero fácilmente puede volverse dividir.
Se trata de un edificio torre por lo que todos los ambientes dan al exterior. El departamento se encuentra en un 3er piso, con orientación este y norte, por lo que algunos ambientes tienen sol de mañana y el resto a partir del mediodía.
Tiene vista abierta y es super luminoso!
Principales características:
- Amplio living comedor en L con balcón francés.
- Amplia cocina con comedor diario.
- Lavadero independiente con ventilación propia.
- Toilette de recepción.
- Baño completo reciclado
- Hall de distribución
- 2 amplio dormitorios con placares y ventanas al exterior.
- Posibilidad de volver a generar el tercer dormitorio.
- Agua caliente individual por calefón.
- Estufas de tiro balanceado con salida al exterior.
- Baulera
La ubicación es muy buena, a 3 cuadras de AV. Rivadavia, 4 del subte A (estación Rio de Janeiro), 2 cuadras de Av, LA Plata, a 5 del Parque Rivadavia.
Con gran acceso a transporte público, supermercados y comercios pero al mismo tiempo en un barrio tranquilo.
No deje de ver el video y el Tour 360.
Coordinamos una visita?
Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSS149k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.951/m²faixa USD 1.631–2.052/m² · para esta metragem USD 119.065–149.768
+5% vs. comparáveisPede USD 149.000; os comparáveis ajustados implicam USD 142.398.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -20,3 % idade · +1,2 % metragem · +1,2 % segurança do entorno · -0,8 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno72 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Rio De Janeiro a 470 m (6 min a pé) · 8 linhas de ônibus em 300 m: 2, 8, 26, 84, 86, 88, 103, 132
90
Segurança724 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
53
Escolas26 em 800 m · a mais próxima a 120 m
100
Áreas verdesParque Rivadavia a 770 m · 0 em 500 m
26
SaúdeHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 380 m
100
  • SRio De JaneiroMetrô · Línea A · 470 m
  • SCastro BarrosMetrô · Línea A · 630 m
  • ECOLEGIO Nº 10 JOSE DE SAN MARTIN DE 08Escola · Nivel secundario común · 120 m
  • EJII Nº 02 JORGE COLL DE 08Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • ESALVADOR MARIA DEL CARRILEscola · Nivel primario común · 320 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 380 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 1,2 km
  • PParque RivadaviaÁrea verde · Parque · 770 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidade · 580 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversidade · 770 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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