Departamento 3 / 4 Ambientes En Almagro C/ Baulera. Super Luminoso ! Oportunidad. — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Departamento 3 / 4 Ambientes En Almagro C/ Baulera. Super Luminoso ! Oportunidad.

Quito Al 4121

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
73 m²
Cubierta
73 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Hermoso departamento 3 o 4 ambientes, super luminoso. Oportunidad!!!
Originalmente era un 4 ambientes y uno de los dormitorios se integró al living comedor quedando ahora de 3 ambientes con un amplio living-comedor en L, pero fácilmente puede volverse dividir.
Se trata de un edificio torre por lo que todos los ambientes dan al exterior. El departamento se encuentra en un 3er piso, con orientación este y norte, por lo que algunos ambientes tienen sol de mañana y el resto a partir del mediodía.
Tiene vista abierta y es super luminoso!
Principales características:
- Amplio living comedor en L con balcón francés.
- Amplia cocina con comedor diario.
- Lavadero independiente con ventilación propia.
- Toilette de recepción.
- Baño completo reciclado
- Hall de distribución
- 2 amplio dormitorios con placares y ventanas al exterior.
- Posibilidad de volver a generar el tercer dormitorio.
- Agua caliente individual por calefón.
- Estufas de tiro balanceado con salida al exterior.
- Baulera
La ubicación es muy buena, a 3 cuadras de AV. Rivadavia, 4 del subte A (estación Rio de Janeiro), 2 cuadras de Av, LA Plata, a 5 del Parque Rivadavia.
Con gran acceso a transporte público, supermercados y comercios pero al mismo tiempo en un barrio tranquilo.
No deje de ver el video y el Tour 360.
Coordinamos una visita?
Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSS149k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.951/m²rango USD 1.631–2.052/m² · para esta superficie USD 119.065–149.768
+5 % vs. comparablesPide USD 149.000; los comparables ajustados implican USD 142.398.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -20,3 % antigüedad · +1,2 % superficie · +1,2 % seguridad del entorno · -0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Rio De Janeiro a 470 m (6 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 2, 8, 26, 84, 86, 88, 103, 132
90
Seguridad724 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
53
Escuelas26 en 800 m · la más cercana a 120 m
100
Espacios verdesParque Rivadavia a 770 m · 0 en 500 m
26
SaludHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 380 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 470 m
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 630 m
  • ECOLEGIO Nº 10 JOSE DE SAN MARTIN DE 08Escuela · Nivel secundario común · 120 m
  • EJII Nº 02 JORGE COLL DE 08Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • ESALVADOR MARIA DEL CARRILEscuela · Nivel primario común · 320 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 380 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 1,2 km
  • PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 770 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidad · 580 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversidad · 770 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.