Квартира, 3 комн., Almagro — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Almagro

Квартира, 3 комн., Almagro

Quito Al 4121

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
73 м²
Крытая
73 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Hermoso departamento 3 o 4 ambientes, super luminoso. Oportunidad!!!
Originalmente era un 4 ambientes y uno de los dormitorios se integró al living comedor quedando ahora de 3 ambientes con un amplio living-comedor en L, pero fácilmente puede volverse dividir.
Se trata de un edificio torre por lo que todos los ambientes dan al exterior. El departamento se encuentra en un 3er piso, con orientación este y norte, por lo que algunos ambientes tienen sol de mañana y el resto a partir del mediodía.
Tiene vista abierta y es super luminoso!
Principales características:
- Amplio living comedor en L con balcón francés.
- Amplia cocina con comedor diario.
- Lavadero independiente con ventilación propia.
- Toilette de recepción.
- Baño completo reciclado
- Hall de distribución
- 2 amplio dormitorios con placares y ventanas al exterior.
- Posibilidad de volver a generar el tercer dormitorio.
- Agua caliente individual por calefón.
- Estufas de tiro balanceado con salida al exterior.
- Baulera
La ubicación es muy buena, a 3 cuadras de AV. Rivadavia, 4 del subte A (estación Rio de Janeiro), 2 cuadras de Av, LA Plata, a 5 del Parque Rivadavia.
Con gran acceso a transporte público, supermercados y comercios pero al mismo tiempo en un barrio tranquilo.
No deje de ver el video y el Tour 360.
Coordinamos una visita?
Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSS149 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 951/m²диапазон USD 1 631–2 052/м² · для этой площади USD 119 065–149 768
+5 % к аналогамЗапрашивают USD 149 000; скорректированные аналоги дают USD 142 398.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -20,3 % возраст здания · +1,2 % площадь · +1,2 % безопасность окружения · -0,8 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Rio De Janeiro — 470 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 2, 8, 26, 84, 86, 88, 103, 132
90
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 724 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
53
ШколыВ радиусе 800 м: 26 · ближайшая — 120 м
100
Зелёные зоныParque Rivadavia — 770 м · в радиусе 500 м: 0
26
МедицинаHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas — 380 м
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 470 м
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 630 м
  • ECOLEGIO Nº 10 JOSE DE SAN MARTIN DE 08Школа · Nivel secundario común · 120 м
  • EJII Nº 02 JORGE COLL DE 08Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 м
  • ESALVADOR MARIA DEL CARRILШкола · Nivel primario común · 320 м
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 380 м
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 1,2 км
  • PParque RivadaviaЗелёная зона · Parque · 770 м
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoУниверситет · 580 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasУниверситет · 770 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.