דירה, 3 חד׳, Almagro — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 25 במודעה
דירה · למכירה · Almagro

דירה, 3 חד׳, Almagro

Quito Al 4121

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
73 מ״ר
מקורה
73 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
50 שנים (1976)
כיוון
Norte
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Hermoso departamento 3 o 4 ambientes, super luminoso. Oportunidad!!!
Originalmente era un 4 ambientes y uno de los dormitorios se integró al living comedor quedando ahora de 3 ambientes con un amplio living-comedor en L, pero fácilmente puede volverse dividir.
Se trata de un edificio torre por lo que todos los ambientes dan al exterior. El departamento se encuentra en un 3er piso, con orientación este y norte, por lo que algunos ambientes tienen sol de mañana y el resto a partir del mediodía.
Tiene vista abierta y es super luminoso!
Principales características:
- Amplio living comedor en L con balcón francés.
- Amplia cocina con comedor diario.
- Lavadero independiente con ventilación propia.
- Toilette de recepción.
- Baño completo reciclado
- Hall de distribución
- 2 amplio dormitorios con placares y ventanas al exterior.
- Posibilidad de volver a generar el tercer dormitorio.
- Agua caliente individual por calefón.
- Estufas de tiro balanceado con salida al exterior.
- Baulera
La ubicación es muy buena, a 3 cuadras de AV. Rivadavia, 4 del subte A (estación Rio de Janeiro), 2 cuadras de Av, LA Plata, a 5 del Parque Rivadavia.
Con gran acceso a transporte público, supermercados y comercios pero al mismo tiempo en un barrio tranquilo.
No deje de ver el video y el Tour 360.
Coordinamos una visita?
Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSS149k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,951/m²טווח USD 1,631–2,052/m² · לשטח הזה USD 119,065–149,768
‎+5% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 149,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 142,398.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-20.3 % גיל הבניין · ‎+1.2 % שטח · ‎+1.2 % ביטחון בסביבה · ‎-0.8 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה72 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Rio De Janeiro במרחק 470 מ׳ (6 דק׳ הליכה) · 8 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 2, 8, 26, 84, 86, 88, 103, 132
90
ביטחון724 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
53
בתי ספר26 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 120 מ׳
100
שטחים ירוקיםParque Rivadavia במרחק 770 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
26
בריאותHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas במרחק 380 מ׳
100
  • SRio De Janeiroסובטה · Línea A · 470 מ׳
  • SCastro Barrosסובטה · Línea A · 630 מ׳
  • ECOLEGIO Nº 10 JOSE DE SAN MARTIN DE 08בית ספר · Nivel secundario común · 120 מ׳
  • EJII Nº 02 JORGE COLL DE 08בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 מ׳
  • ESALVADOR MARIA DEL CARRILבית ספר · Nivel primario común · 320 מ׳
  • HHospital Especializado de Odontologia J. Dueñasבית חולים · Hospital Especializado · Odontologia · 380 מ׳
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illiaבית חולים · Hospital Especializado · Quemados · 1.2 ק״מ
  • PParque Rivadaviaשטח ירוק · Parque · 770 מ׳
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de Posgradoאוניברסיטה · 580 מ׳
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías Informáticasאוניברסיטה · 770 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.