Apartamento de 2 ambientes em Boedo — foto 1 de 81 / 8 · 11 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Boedo

Apartamento de 2 ambientes em Boedo

Avenida Hipolito Yrigoyen 3615 7B

ImobiliáriaBaixou 15% no Zonaprop43 dias anunciado

Ficha

Metragem total
30 m²
Coberta
30 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
50 anos (1976)
Orientação
Sudeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 130.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

2 ambientes con balcón en boedoubicado sobre la avenida Hipólito Yrigoyen al 3600, en un séptimo piso al contrafrente, este departamento ofrece una distribución funcional y espacios bien definidos. El living comedor tiene pisos de parquet y salida a un pequeño balcón. La unidad cuenta además con un dormitorio con placard empotrado, cocina con muebles de alacena y bajo mesada, conexión para lavarropas y baño completo. Su ubicación permite acceder a comercios, transporte público y servicios de la zona, con la comodidad de vivir en un piso alto y al contrafrente. Una opción para quienes buscan un departamento de dos ambientes, tanto para vivienda propia como para evaluar una inversión. Consultanos para coordinar una visita. Datos útilesBarrio: Almagro - Comuna: Comuna 5 - Área Hospitalaria: htal. Dr. C. G. Durandcomisaría Comunal: 5 - Comisaría Vecinal: 5A - Distrito Escolar: Distrito Escolar vitransportes CercanosColectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 26, 84, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 115, 127, 128, 132, 151, 160, 164, 180Subtes (Metro): castro barros (Línea A), loria (Línea A) Ubicado cerca de Av. Rivadavia -Todas las operaciones inmobiliarias se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina corredorinmobiliario Dario Nievas, Matricula 5252. La intermediación y la conclusión de las mismas serán llevadasexclusivamente por él. Cada oficina es de propiedad y de gestión independiente. En el cumplimiento de la leynacional 25. 028, ley 22. 802 de lealtad comercial. Ley 24. 240 de defensa al consumidor, las normas del códigocivil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Queremos ayudarte con tus sueños y proyectos!

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. O Zonaprop indica uma queda de 15% anterior ao nosso acompanhamento. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSP59k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.096/m²faixa USD 1.861–2.448/m² · para esta metragem USD 55.828–73.425
-7% vs. comparáveisPede USD 58.500; os comparáveis ajustados implicam USD 62.874.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +1,4 % segurança do entorno · +0,6 % metragem · -0,5 % distância do metrô · +0,5 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno67 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Loria a 390 m (5 min a pé) · 14 linhas de ônibus em 300 m: 2, 7, 8, 84, 86, 88, 103, 115, 127, 128, 132, 160
95
Segurança1.091 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
30
Escolas25 em 800 m · a mais próxima a 100 m
100
Áreas verdesParque de la Estación a 750 m · 0 em 500 m
27
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 830 m
99
  • SLoriaMetrô · Línea A · 390 m
  • SCastro BarrosMetrô · Línea A · 450 m
  • EINSTITUTO INTEGRAL DE EDUCACIONEscola · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 100 m
  • EDR ANTONIO BERMEJOEscola · Nivel primario común · 260 m
  • EINSTITUTO SAN FRANCISCO DE SALESEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 370 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 830 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 930 m
  • PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 750 m
  • PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 890 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversidade · 150 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidade · 320 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 840 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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