1 / 5 · 15 mais no anúncioApartamento de 3 ambientes em Balvanera
Hipolito Yrigoyen Al 2500
Ficha
- Metragem total
- 68 m²
- Coberta
- 65 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 40 anos (1986)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
3 AMBIENTES CON BALCóN TERRAZA, BAULERA Y VISTA ABIERTA APTO CRéDITO
Una propiedad con muy buena distribución, vista abierta y balcón terraza, ideal tanto para vivienda como para inversión.
CARACTERíSTICAS
68 m2 totales
65 m2 cubiertos
3 m2 de balcón
3 ambientes
2 dormitorios
Living comedor
Cocina independiente
Lavadero / conexión para lavarropas
1 baño completo
Balcón terraza al frente
Orientación Norte
Vista abierta
Pisos de parquet
Baulera
Apto crédito
Apto profesional
Admite mascotas
UBICACIóN
Excelente ubicación en Balvanera, a solo 1 cuadra de Av. Rivadavia y del Subte Línea A, con rápido acceso a múltiples líneas de colectivo, comercios y servicios.
La orientación Norte y su ubicación en un piso alto le aportan muy buena entrada de luz natural durante gran parte del día y una agradable sensación de amplitud.
Posibilidad de financiación.
Una excelente oportunidad por precio, metros, luminosidad y ubicación.
Consultanos para coordinar una visita y conocerlo.
La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario.
Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.
Ley 5115 | El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida.
Corredor responsable | Sofía Moñino | Matrícula CUCICBA No 9859.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +4,6 % idade · -3,4 % segurança do entorno · -0,6 % áreas verdes · -0,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 50 m · 68 m² · 3 amb. · 1986USD 1.456/m²ajustado 1.446 · similaridade 95
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 60 m · 68 m² · 3 amb. · 1986USD 1.456/m²ajustado 1.446 · similaridade 95
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 90 m · 68 m² · 3 amb. · 1986USD 1.456/m²ajustado 1.450 · similaridade 94
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 80 m · 66 m² · 3 amb. · 1976USD 1.500/m²ajustado 1.557 · similaridade 92
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 50 m · 68 m² · 2 amb. · 1986USD 1.456/m²ajustado 1.450 · similaridade 87
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 250 m · 68 m² · 3 amb. · 1978USD 1.397/m²ajustado 1.391 · similaridade 86
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno64 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SAlbertiMetrô · Línea A · 140 m
- SPascoMetrô · Línea A · 320 m
- EESTEBAN DE LUCAEscola · Nivel primario común · 80 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
- EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 320 m
- PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 530 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidade · 70 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidade · 200 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 900 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 980 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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