1 / 5 · 15 mais no anúncioApartamento de 5 ambientes em Balvanera
Sarmiento 2190
Ficha
- Metragem total
- 194 m²
- Coberta
- 178 m²
- Ambientes
- 5
- Quartos
- 4
- Banheiros
- 3
- Idade
- 70 anos (1956)
- Orientação
- Oeste
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Gran piso de 194 m² con balcón al frente. Excelente oportunidad por su valor de m² y cercanía al subte y facultades.
Amplio piso antiguo al frente en Balvanera, ubicado sobre Sarmiento al 2100. Propiedad de gran categoría, con excelente distribución y gran potencial para reciclar.
La unidad cuenta con palier privado, gran living comedor al frente con salida a balcón corrido, lo que aporta muy buena luminosidad y ventilación.
Dispone de 3 dormitorios de amplias dimensiones, 2 baños completos, hall de distribución con biblioteca y sector de office.
Cocina independiente con balcón interno, lavadero, dependencia de servicio con baño y entrada de servicio.
Superficie total: 194 m²
Superficie cubierta: 174 m²
APTO PROFESIONAL
La propiedad se encuentra en muy buen estado general, con cocina y baños a actualizar, ideal para poner en valor y aprovechar sus excelentes metros.
Ubicación estratégica con excelente conectividad:
A 2 cuadras del subte Línea B – Estación Pasteur
A 3 cuadras del subte Línea A – Estación Pasco
A 5 cuadras del subte Línea D – Estación Facultad de Medicina
Cercano a importantes instituciones:
Facultad de Ciencias Económicas
Facultad de Medicina
Facultad de Ciencias Sociales
Hospital de Clínicas
Valor del m² muy competitivo en la zona. Excelente oportunidad de inversión o vivienda.
Precio: USD 220.000
CORREDOR RESPONSABLE SEBASTIAN SCHNEIDER CUCICBA 6577
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -5,3 % idade · +4,9 % banheiros · +0,9 % segurança do entorno · -0,6 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 5 ambientes em BalvaneraBalvanera · 360 m · 190 m² · 5 amb. · 1936USD 921/m²ajustado 1.013 · similaridade 77
Apartamento de 6 ambientes em BalvaneraBalvanera · 210 m · 200 m² · 6 amb. · 1976USD 1.450/m²ajustado 1.343 · similaridade 69
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 160 m · 179 m² · 4 amb. · 1959USD 1.078/m²ajustado 1.166 · similaridade 68
Apartamento de 5 ambientes em BalvaneraBalvanera · 490 m · 188 m² · 5 amb. · 2026USD 1.223/m²ajustado 880 · similaridade 66
Apartamento de 6 ambientes em BalvaneraBalvanera · 360 m · 173 m² · 6 amb. · 1936USD 910/m²ajustado 982 · similaridade 64
Apartamento de 5 ambientes em BalvaneraBalvanera · 380 m · 221 m² · 5 amb. · 1986USD 674/m²ajustado 619 · similaridade 62
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno59 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SPasteur - AmiaMetrô · Línea B · 230 m
- SPascoMetrô · Línea A · 400 m
- EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
- ECORNELIO SAAVEDRAEscola · Nivel primario común · 90 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 14 DE 1)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
- PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 580 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayÁrea verde · Plaza · 780 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversidade · 340 m
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidade · 410 m
- CComisaria Comunal 3Delegacia · 400 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 660 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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