1 / 5 · 16 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Balvanera
Sarandi 0
Ficha
- Metragem total
- 48 m²
- Coberta
- 48 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 38 anos (1988)
- Orientação
- Este
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 -
Contacto: Javier Frank
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA CAPITAL FEDERAL
Departamento de 48 m² ubicado estratégicamente en el corazón de Balvanera, Capital Federal. Propiedad con excelente distribución y óptimas condiciones de habitabilidad, ideal para inversores o primeros compradores.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total construida de 48 m²
Ubicación sobre calle Sarandi
Piso 2 en edificio de 9 pisos
Construcción original del año 1988
Estado general muy bueno
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
Dormitorio amplio con placard
Living/comedor funcional
Cocina integrada
Baño completo
Terraza de uso común en el edificio
Orientación Este con ingreso de luz natural
SERVICIOS Y AMENITIES
Ascensor
Aire acondicionado
Servicios de electricidad, agua y gas
Excelente conectividad urbana
DETALLES DE UBICACIÓN
Propiedad situada en zona céntrica de Balvanera, con acceso inmediato a transporte público, comercios y servicios. Entorno urbano consolidado con alta plusvalía y potencial de valorización.
Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +3,2 % idade · -0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 160 m · 47 m² · 2 amb. · 1991USD 2.043/m²ajustado 2.000 · similaridade 89
Apartamento de 2 ambientes em MonserratMonserrat · 220 m · 50 m² · 2 amb. · 1986USD 1.400/m²ajustado 1.419 · similaridade 87
Apartamento de 2 ambientes em Villa CrespoVilla Crespo · 160 m · 46 m² · 2 amb.USD 2.747/m²ajustado 2.715 · similaridade 86
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 180 m · 46 m² · 2 amb. · 1981USD 1.585/m²ajustado 1.618 · similaridade 86
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 100 m · 47 m² · 3 amb. · 1991USD 1.830/m²ajustado 1.787 · similaridade 84
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 30 m · 51 m² · 3 amb. · 1986USD 1.706/m²ajustado 1.735 · similaridade 84
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno65 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNMetrô · Línea A · 200 m
- SPascoMetrô · Línea A · 340 m
- EINSTITUTO DON ORIONEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
- EPROYECTO SUREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 340 m
- PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 350 m
- PPlaza del CongresoÁrea verde · Plaza · 430 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Crítica de Artes - Departamento de Artes Visuales - Posgrado en Artes VisualesUniversidade · 260 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Antropología - Departamento de Biología - Departamento de Ciencia Política - Departamento de Comercialización - Departamento de Computación - Departamento de Demografía y Turismo - Departamento de Historia - Departamento de IdiomasUniversidade · 270 m
- CComisaria Comunal 3Delegacia · 710 m
- CComisaria Vecinal 1-ADelegacia · 1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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