1 / 5 · 25 mais no anúncioApartamento de 7 ambientes em Balvanera
Av. Rivadavia 2600
Ficha
- Metragem total
- 250 m²
- Coberta
- 242 m²
- Ambientes
- 7
- Quartos
- 6
- Banheiros
- 2
- Idade
- 70 anos (1956)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Amplio departamento, ubicado sobre la Avenida Rivadavia, dentro de un edificio de sólida construcción con aproximadamente 80 años de antigüedad, que conserva el carácter y la amplitud de las propiedades de época.
La unidad cuenta con una superficie total de 250 m², distribuidos en 238 m² cubiertos, 10 m² semicubiertos y 2 m² descubiertos, ofreciendo ambientes amplios, funcionales y muy luminosos.
Se compone de 7 ambientes, con 6 habitaciones de generosas dimensiones, un baño completo, toilette, cocina completa y un altillo, ideal como espacio de guardado, archivo o área complementaria. Dispone además de tres balcones al frente, que brindan excelente ventilación, luz natural y una destacada presencia sobre la avenida.
Por su distribución, metraje y ubicación estratégica, la propiedad resulta ideal para estudios profesionales, oficinas, consultorios, instituciones o uso residencial para familias numerosas, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y servicios.
Una oportunidad única por metros, versatilidad y ubicación, en una de las zonas más tradicionales de la ciudad.
INMOBILIARIA CASANOVA
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -5 % metragem · -4,7 % banheiros · +4,6 % idade · -0,9 % segurança do entorno · -0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
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Apartamento de 8 ambientes em BalvaneraBalvanera · 400 m · 226 m² · 8 amb. · 1946USD 881/m²ajustado 853 · similaridade 61
Apartamento de 7 ambientes em BalvaneraBalvanera · 270 m · 173 m² · 7 amb. · 1936USD 1.214/m²ajustado 1.264 · similaridade 60
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Apartamento de 8 ambientes em BalvaneraBalvanera · 170 m · 170 m² · 8 amb. · 1976USD 882/m²ajustado 759 · similaridade 54
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno66 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SAlbertiMetrô · Línea A · 180 m
- SOnce - 30 De DiciembreMetrô · Línea H · 290 m
- EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EESTEBAN DE LUCAEscola · Nivel primario común · 250 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 400 m
- PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 490 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidade · 230 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidade · 310 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 770 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 950 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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