1 / 5 · 17 mais no anúncioApartamento de 3 ambientes em Balvanera
Av. Independencia Al 2500. Entre Alberti Y Saavedra
Ficha
- Metragem total
- 57 m²
- Coberta
- 50 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 50 anos (1976)
- Orientação
- Sur
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Balvanera / San Cristóbal, Capital Federal
APTO CRÉDITO.
Departamento de 3 ambientes con balcón al frente. Superficie total: 57,17 m². Son 50,19 m² cubiertos + 1,50 m² semicubiertos + 5,48 m² descubiertos.
Living comedor. Balcón al frente. Cocina con lavadero separado. 1 baño. 2 dormitorios.
Unidad de época luminosa y ventilada en muy buen estado de uso y conservación, no se perciben filtraciones ni humedades.
Cuenta con suministro de gas natural. Pisos: Cerámicos. Palier semiprivado.
Expensas $ 160.000 incluye extraordinarias (Junio 2026)
Apto profesional (a corroborar en reglamento). Apto mascotas. Puerta blindada.
Edificio de 50 años de antigüedad estimada, 14 pisos, 2 uf por piso (salvo la última planta solo con 1 unidad) 1 ascensor, sin terraza, encargado de media jornada sin vivienda.
DESCRIPCIÓN DETALLADA.
Semipiso al frente de 3 ambientes (orientación sur) con balcón a la calle.
Living comedor 6,30 x 2,54 m, equipo de aire acondicionado frio/calor Conqueror, ventanal doble hoja con persiana y acceso al balcón 5,48 m².
Cocina 4 x 1,65 m (sin artefacto), alacenas, muebles bajo mesada, calefón a gas natural, ventana a pulmón luminoso, lavadero contiguo separado 1,83 x 0,84 m, espacio para lavarropas, aberturas de aluminio y vidrio a pulmón iluminado (noreste).
Pasillo distribuidor 3,30 x 0,80 m.
1er dormitorio 3,60 x 2,16 m, placard empotrado con baulera alta + otro incorporado de piso a techo, ventana doble hoja con persiana al balcón externo.
2do dormitorio 3,48 x 3,03 m, aire acondicionado tipo ventana, placard empotrado con baulera alta, abertura doble hoja con persiana al frente.
Baño 2,18 x 1,48 m, completo con bañera, ventila al lavadero semicubierto.
Departamento de época luminoso y ventilado en muy buenas condiciones generales de uso y conservación.
Colectivos: 2-23-41-56-62-84-95-96-101-103-118-126-129-188 + Estación Venezuela de la línea H de subterráneos.
Ley 5115:El edificio no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es Accesible para personas con discapacidades físicas.-.-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-7332)
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,7 % banheiros · +1,8 % idade · +0,7 % segurança do entorno · +0,6 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
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Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno74 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SHumberto 1°Metrô · Línea H · 500 m
- SVenezuelaMetrô · Línea H · 530 m
- EDR GUILLERMO CORREAEscola · Nivel primario común · 230 m
- EJIC Nº03 FRYDA SCHULTZ DE MANTOVANI DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- EESC.TEC.Nº25 TTE 1ºDE ART.FRAY LUIS BELTRAN DE06Escola · Nivel secundario común · 250 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 720 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 820 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraÁrea verde · Plaza · 300 m
- PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 670 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 440 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Independencia · 730 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 790 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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