1 / 5 · 24 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Balvanera
Tucuman Al 2600 5°
Ficha
- Metragem total
- 45 m²
- Coberta
- 45 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 2
- Lavabos
- 1
- Idade
- 40 anos (1986)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
- Expensas
- ARS 121.000 / mês
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
2 AMBIENTES CON DEPENDENCIA. CONTRAFRENTE. 45 M2. VISTA ABIERTA. TODO SOL. TODO EXTERNO. DOBLE ENTRADA. BAñO COMPLETO. COCINA COMPLETA RECICLADA. PLACARD. SERVICIOS INDIVIDUALES. PISOS DE PARQUET. EDIFICIO DE 7 PISOS, 3 POR PISO, ASCENSOR.
EXPENSAS: $ 121.000.-
ENTRE AV. PUEYRREDON Y PASO
(SUBTE LINEA H - A 2 DE AV. CORRIENTES Y SUBTE LINEA B - A 3 DE AV. CORDOBA - A 5 DEL SHOPPING ABASTO)
BALVANERA
APTO DISCAPACITADOS: No.
NO SE INCLUYEN EN EL PRECIO DE ESTA VENTA: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación.
Silvio Katz - CUCICBA 1959
*FichaBrick=1039656*
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +4,9 % banheiros · +4,6 % idade · -4,3 % segurança do entorno · -1,4 % áreas verdes · -1,2 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · mesmo endereço · 45 m² · 2 amb. · 1986USD 1.667/m²ajustado 1.667 · similaridade 100
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 280 m · 45 m² · 2 amb. · 1996USD 1.389/m²ajustado 1.362 · similaridade 82
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 220 m · 48 m² · 2 amb. · 1986USD 2.583/m²ajustado 2.732 · similaridade 80
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 150 m · 42 m² · 2 amb. · 1976USD 1.879/m²ajustado 2.037 · similaridade 80
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 270 m · 43 m² · 2 amb. · 1980USD 2.326/m²ajustado 2.322 · similaridade 78
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 140 m · 46 m² · 3 amb. · 1991USD 2.065/m²ajustado 2.088 · similaridade 77
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno59 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCorrientesMetrô · Línea H · 320 m
- SPueyrredonMetrô · Línea B · 330 m
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONEscola · Nivel primario común · 170 m
- ECASA DE LA EDUCACIÓNEscola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 270 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTEscola · Nivel secundario común · 300 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayÁrea verde · Plaza · 580 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaÁrea verde · Plaza · 630 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidade · Sede Ciudad de Buenos Aires · 350 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversidade · 360 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 130 m
- CComisaria Comunal 3Delegacia · 810 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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