Apartamento de 3 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 19 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 3 ambientes em Balvanera

Av. Pueyrredon 895

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
102 m²
Coberta
102 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
71 anos (1955)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento de dos dormitorios con pisos de parquet. Uno de los dormitorios en suite. Cocina y comedor separados. Cuenta además con otro baño completo y un toilette, Lavadero separado.
Ubicado en un edificio antiguo de gran categoría, conserva el encanto de la época con detalles nobles y ambientes amplios.
El recorrido comienza con un hall de ingreso que da paso al living comedor, conectado a la cocina y al pasillo distribuidor que lleva a los dormitorios. Los baños y toilette fueron reciclados. Los pisos son de cerámica en living comedor, cocina y baños. Los pisos de parquet en pasillo de distribución interno y en los dormitorios y se encuentran en muy buen estado.
El agua caliente es central y la calefacción individual, asegurando practicidad en el uso cotidiano.
Amplios ambientes, una ubicación inmejorable y a metros de Av. Córdoba, Av. Corrientes y múltiples líneas de transporte. Colectivos: 12, 29, 39, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 118, 132, 140, 152, 188, 194
Subtes (Metro): CÓRDOBA (Línea H), SANTA FE (Línea H)
POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN PRIVADA. CONSULTENOS!
AVISO LEGAL: Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente inmueble son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble.
El valor de las expensas, tasas y servicios mensuales están sujetos a verificación y/o ajuste, sin previo aviso. Consulte.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Res. Gral. 2371 de la AFIP.
- KP437567 - KPT091812 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPSSP150k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.831/m²faixa USD 1.496–1.907/m² · para esta metragem USD 152.625–194.516
-20% vs. comparáveisPede USD 149.900; os comparáveis ajustados implicam USD 186.792.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +5,2 % segurança do entorno · -4,9 % idade · +4,9 % banheiros. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno69 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Cã“Rdoba a 170 m (2 min a pé) · 18 linhas de ônibus em 300 m: 29, 41, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109
100
Segurança1.209 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
22
Escolas22 em 800 m · a mais próxima a 230 m
96
Áreas verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 410 m · 1 em 500 m
61
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 1000 m
94
  • SCã“RdobaMetrô · Línea H · 170 m
  • SCorrientesMetrô · Línea H · 520 m
  • EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
  • EBERNARDINO RIVADAVIAEscola · Nivel primario común · 260 m
  • EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTEscola · Nivel secundario común · 270 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1000 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaÁrea verde · Plaza · 410 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayÁrea verde · Plaza · 530 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversidade · Sede Ciudad de Buenos Aires · 210 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversidade · 220 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 360 m
  • CComisaria Vecinal 2-BDelegacia · 700 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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