Appartamento di 3 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 19 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 3 locali a Balvanera

Av. Pueyrredon 895

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
102 m²
Coperta
102 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
71 anni (1955)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de dos dormitorios con pisos de parquet. Uno de los dormitorios en suite. Cocina y comedor separados. Cuenta además con otro baño completo y un toilette, Lavadero separado.
Ubicado en un edificio antiguo de gran categoría, conserva el encanto de la época con detalles nobles y ambientes amplios.
El recorrido comienza con un hall de ingreso que da paso al living comedor, conectado a la cocina y al pasillo distribuidor que lleva a los dormitorios. Los baños y toilette fueron reciclados. Los pisos son de cerámica en living comedor, cocina y baños. Los pisos de parquet en pasillo de distribución interno y en los dormitorios y se encuentran en muy buen estado.
El agua caliente es central y la calefacción individual, asegurando practicidad en el uso cotidiano.
Amplios ambientes, una ubicación inmejorable y a metros de Av. Córdoba, Av. Corrientes y múltiples líneas de transporte. Colectivos: 12, 29, 39, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 118, 132, 140, 152, 188, 194
Subtes (Metro): CÓRDOBA (Línea H), SANTA FE (Línea H)
POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN PRIVADA. CONSULTENOS!
AVISO LEGAL: Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente inmueble son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble.
El valor de las expensas, tasas y servicios mensuales están sujetos a verificación y/o ajuste, sin previo aviso. Consulte.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Res. Gral. 2371 de la AFIP.
- KP437567 - KPT091812 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPSSP150k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1831/m²intervallo USD 1496–1907/m² · per questa superficie USD 152.625–194.516
-20% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 149.900; i comparabili corretti indicano USD 186.792.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +5,2 % sicurezza della zona · -4,9 % età · +4,9 % bagni. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto69 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Cã“Rdoba a 170 m (2 min a piedi) · 18 linee di autobus entro 300 m: 29, 41, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109
100
Sicurezza1209 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
22
Scuole22 entro 800 m · la più vicina a 230 m
96
VerdePlaza Mons. Miguel de Andrea a 410 m · 1 entro 500 m
61
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 1000 m
94
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 170 m
  • SCorrientesSubte · Línea H · 520 m
  • EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
  • EBERNARDINO RIVADAVIAScuola · Nivel primario común · 260 m
  • EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTScuola · Nivel secundario común · 270 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 1000 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaVerde · Plaza · 410 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayVerde · Plaza · 530 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversità · Sede Ciudad de Buenos Aires · 210 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversità · 220 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 360 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariato · 700 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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