1 / 5 · 10 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Balvanera
Matheu 600
Ficha
- Metragem total
- 36 m²
- Coberta
- 36 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 66 anos (1960)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Carlos Elsesser
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES BALVANERA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
Un refugio urbano se despliega en el corazón de Balvanera. Este Departamento de 36 m² en piso alto por ascensor combina encanto y calidez, invitando a quienes buscan un espacio propio con personalidad.
Ubicado estratégicamente sobre Matheu, este departamento ofrece una distribución inteligente que maximiza cada centímetro. Su disposición de frente y orientación noreste garantiza luminosidad natural durante gran parte del día, creando un ambiente cálido y acogedor.
El diseño integra un dormitorio confortable, un living funcional y una cocina práctica, completados por un baño completo. Esta propiedad es sin dudas un hogar en donde vivir y relajarse, pero también resulta ideal para profesionales o inversores que valoran la optimización del espacio.
Entre sus fortalezas destacan la orientación, la vista abierta y la luz natural, características sumamente valoradas por personas que pasan gran parte de su tiempo haciendo home.
Su muy buen estado de conservación y clasificación apto crédito lo transforman en una inversión inteligente, con potencial de valorización en una zona dinámica de Capital Federal. Un espacio que no solo es un departamento, sino un punto de partida para nuevos proyectos de vida.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -7 % idade · -0,9 % segurança do entorno · +0,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 120 m · 35 m² · 2 amb. · 1981USD 1.771/m²ajustado 1.594 · similaridade 85
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 190 m · 36 m² · 2 amb. · 1980USD 1.386/m²ajustado 1.250 · similaridade 85
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 100 m · 34 m² · 2 amb. · 1980USD 1.735/m²ajustado 1.532 · similaridade 84
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 230 m · 39 m² · 2 amb. · 1976USD 1.872/m²ajustado 1.752 · similaridade 82
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 260 m · 37 m² · 2 amb. · 1976USD 2.027/m²ajustado 1.885 · similaridade 82
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 430 m · 35 m² · 2 amb. · 1966USD 1.543/m²ajustado 1.540 · similaridade 79
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno75 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SVenezuelaMetrô · Línea H · 440 m
- SHumberto 1°Metrô · Línea H · 730 m
- EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAEscola · Nivel primario común · 90 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
- EDR GUILLERMO CORREAEscola · Nivel primario común · 230 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 830 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 860 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraÁrea verde · Plaza · 310 m
- PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 570 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 350 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidade · 650 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 820 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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