Apartamento de 3 ambientes em Balvanera — foto 1 de 81 / 8 · 17 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 3 ambientes em Balvanera

Avenida Belgrano 3000

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
79 m²
Coberta
79 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
46 anos (1980)
Orientação
Leste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 210.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento de 3 ambientes reciclado a nuevo, ubicado en un quinto piso al frente, en Av. Belgrano y La Rioja, Balvanera. Con 78, 7 m², ofrece ambientes amplios, excelente distribución y el carácter constructivo de los departamentos de época, actualizado para vivirlo hoy. Al ingresar, el living-comedor se destaca por su amplitud, luminosidad y pisos de parquet hidrolaqueados. La unidad cuenta con dos dormitorios cómodos, ambos con placards empotrados, y una circulación funcional que separa el sector social del privado. La cocina-comedor fue renovada y ofrece muy buenas dimensiones, mobiliario moderno y espacio para lavarropas. Dispone además de baño completo y toilette, ambos refaccionados a nuevo. La orientación este y su disposición al frente aportan luz natural al living-comedor y al dormitorio principal. Una propiedad lista para mudarse, ideal para quienes priorizan metros reales, ambientes cómodos y una ubicación conectada. A metros de Av. Jujuy, del Subte H, comercios, servicios y numerosas líneas de colectivo. Una excelente alternativa para vivienda propia o inversión. Una oportunidad para no dejar pasar. Hacenos tu consulta y coordiná una visita esta semana. Corredor Responsable: Franco Giacometti cpi 9394 / Santiago Luis Geréz cmcpsi 6577- Contacto: Ezequiel Herraiz. -

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 24 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEHEEPSPPS118k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.494/m²faixa USD 1.213–1.822/m² · para esta metragem USD 95.861–143.953
Em linha com os comparáveisPede USD 118.000; os comparáveis ajustados implicam USD 118.000.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,7 % banheiros · +2,3 % segurança do entorno · +1,8 % idade · -1 % áreas verdes · -0,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno69 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Venezuela a 360 m (5 min a pé) · 14 linhas de ônibus em 300 m: 2, 7, 31, 32, 41, 56, 75, 84, 98, 101, 103, 115
96
Segurança1.294 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
17
Escolas21 em 800 m · a mais próxima a 240 m
96
Áreas verdesPlaza Manzana 66 a 290 m · 1 em 500 m
68
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 250 m
100
  • SVenezuelaMetrô · Línea H · 360 m
  • SPlaza De MiserereMetrô · Línea A · 630 m
  • EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • EINST. HOGAR DE NIÑOS RAMON L. FALCONEscola · Nivel secundario común · 240 m
  • EINSTITUTO 9 DE JULIOEscola · Nivel secundario común · 240 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 260 m
  • PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 290 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraÁrea verde · Plaza · 510 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidade · 400 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 440 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 210 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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