Квартира, 3 комн., Balvanera — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 17
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 3 комн., Balvanera

Avenida Belgrano 3000

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
79 м²
Крытая
79 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 46 (1980)
Ориентация
Восток
Парковочные места
0
Expensas
ARS 210 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento de 3 ambientes reciclado a nuevo, ubicado en un quinto piso al frente, en Av. Belgrano y La Rioja, Balvanera. Con 78, 7 m², ofrece ambientes amplios, excelente distribución y el carácter constructivo de los departamentos de época, actualizado para vivirlo hoy. Al ingresar, el living-comedor se destaca por su amplitud, luminosidad y pisos de parquet hidrolaqueados. La unidad cuenta con dos dormitorios cómodos, ambos con placards empotrados, y una circulación funcional que separa el sector social del privado. La cocina-comedor fue renovada y ofrece muy buenas dimensiones, mobiliario moderno y espacio para lavarropas. Dispone además de baño completo y toilette, ambos refaccionados a nuevo. La orientación este y su disposición al frente aportan luz natural al living-comedor y al dormitorio principal. Una propiedad lista para mudarse, ideal para quienes priorizan metros reales, ambientes cómodos y una ubicación conectada. A metros de Av. Jujuy, del Subte H, comercios, servicios y numerosas líneas de colectivo. Una excelente alternativa para vivienda propia o inversión. Una oportunidad para no dejar pasar. Hacenos tu consulta y coordiná una visita esta semana. Corredor Responsable: Franco Giacometti cpi 9394 / Santiago Luis Geréz cmcpsi 6577- Contacto: Ezequiel Herraiz. -

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEHEEPSPPS118 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 494/m²диапазон USD 1 213–1 822/м² · для этой площади USD 95 861–143 953
На уровне аналоговЗапрашивают USD 118 000; скорректированные аналоги дают USD 118 000.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % санузлы · +2,3 % безопасность окружения · +1,8 % возраст здания · -1 % зелёные зоны · -0,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение69 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Venezuela — 360 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 2, 7, 31, 32, 41, 56, 75, 84, 98, 101, 103, 115
96
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 294 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
17
ШколыВ радиусе 800 м: 21 · ближайшая — 240 м
96
Зелёные зоныPlaza Manzana 66 — 290 м · в радиусе 500 м: 1
68
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 250 м
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 360 м
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 630 м
  • EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 м
  • EINST. HOGAR DE NIÑOS RAMON L. FALCONШкола · Nivel secundario común · 240 м
  • EINSTITUTO 9 DE JULIOШкола · Nivel secundario común · 240 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 260 м
  • PPlaza Manzana 66Зелёная зона · Plaza · 290 м
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraЗелёная зона · Plaza · 510 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 400 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 440 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 210 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.