1 / 8 · 17 más en el avisoImpecable 3 Ambientes Reciclado a Nuevo, 78,7 m²
Avenida Belgrano 3000
Ficha
- Superficie total
- 79 m²
- Cubierta
- 79 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 46 años (1980)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 210.000 / mes
Descripción
Departamento de 3 ambientes reciclado a nuevo, ubicado en un quinto piso al frente, en Av. Belgrano y La Rioja, Balvanera. Con 78, 7 m², ofrece ambientes amplios, excelente distribución y el carácter constructivo de los departamentos de época, actualizado para vivirlo hoy. Al ingresar, el living-comedor se destaca por su amplitud, luminosidad y pisos de parquet hidrolaqueados. La unidad cuenta con dos dormitorios cómodos, ambos con placards empotrados, y una circulación funcional que separa el sector social del privado. La cocina-comedor fue renovada y ofrece muy buenas dimensiones, mobiliario moderno y espacio para lavarropas. Dispone además de baño completo y toilette, ambos refaccionados a nuevo. La orientación este y su disposición al frente aportan luz natural al living-comedor y al dormitorio principal. Una propiedad lista para mudarse, ideal para quienes priorizan metros reales, ambientes cómodos y una ubicación conectada. A metros de Av. Jujuy, del Subte H, comercios, servicios y numerosas líneas de colectivo. Una excelente alternativa para vivienda propia o inversión. Una oportunidad para no dejar pasar. Hacenos tu consulta y coordiná una visita esta semana. Corredor Responsable: Franco Giacometti cpi 9394 / Santiago Luis Geréz cmcpsi 6577- Contacto: Ezequiel Herraiz. -
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +2,3 % seguridad del entorno · +1,8 % antigüedad · -1 % espacios verdes · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Impecable 3 Ambientes Reciclado A Nuevo, 78,7 M2Balvanera · misma dirección · 79 m² · 3 amb · 1980USD 1.494/m²ajustado 1.494 · similitud 97
Venta Departamento 4 Ambientes Almagro 2 BalconesBalvanera · 240 m · 77 m² · 4 amb · 1975USD 1.286/m²ajustado 1.297 · similitud 78
Catamarca y Av Independencia - Frente Balcon Todo Sol Cocina ComedorBalvanera · 400 m · 78 m² · 3 amb · 1986USD 1.090/m²ajustado 957 · similitud 76
Departamento Venta 3 Ambientes Balvanera PatioBalvanera · 330 m · 80 m² · 4 amb · 1973USD 1.688/m²ajustado 1.822 · similitud 75
Venta Departamento 3 Ambientes En BalvaneraBalvanera · 160 m · 60 m² · 3 amb · 1981USD 1.242/m²ajustado 1.213 · similitud 75
Venta Departamento en Balvanera, Capital FederalBalvanera · 300 m · 76 m² · 4 amb · 1976USD 1.441/m²ajustado 1.509 · similitud 75
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 360 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 630 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
- EINST. HOGAR DE NIÑOS RAMON L. FALCONEscuela · Nivel secundario común · 240 m
- EINSTITUTO 9 DE JULIOEscuela · Nivel secundario común · 240 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 260 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 290 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 510 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 400 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 440 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 210 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.