Impecable 3 Ambientes Reciclado a Nuevo, 78,7 m² — foto 1 de 81 / 8 · 17 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Impecable 3 Ambientes Reciclado a Nuevo, 78,7 m²

Avenida Belgrano 3000

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
79 m²
Cubierta
79 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
46 años (1980)
Orientación
Este
Cocheras
0
Expensas
ARS 210.000 / mes

Descripción

Departamento de 3 ambientes reciclado a nuevo, ubicado en un quinto piso al frente, en Av. Belgrano y La Rioja, Balvanera. Con 78, 7 m², ofrece ambientes amplios, excelente distribución y el carácter constructivo de los departamentos de época, actualizado para vivirlo hoy. Al ingresar, el living-comedor se destaca por su amplitud, luminosidad y pisos de parquet hidrolaqueados. La unidad cuenta con dos dormitorios cómodos, ambos con placards empotrados, y una circulación funcional que separa el sector social del privado. La cocina-comedor fue renovada y ofrece muy buenas dimensiones, mobiliario moderno y espacio para lavarropas. Dispone además de baño completo y toilette, ambos refaccionados a nuevo. La orientación este y su disposición al frente aportan luz natural al living-comedor y al dormitorio principal. Una propiedad lista para mudarse, ideal para quienes priorizan metros reales, ambientes cómodos y una ubicación conectada. A metros de Av. Jujuy, del Subte H, comercios, servicios y numerosas líneas de colectivo. Una excelente alternativa para vivienda propia o inversión. Una oportunidad para no dejar pasar. Hacenos tu consulta y coordiná una visita esta semana. Corredor Responsable: Franco Giacometti cpi 9394 / Santiago Luis Geréz cmcpsi 6577- Contacto: Ezequiel Herraiz. -

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEHEEPSPPS118k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.494/m²rango USD 1.213–1.822/m² · para esta superficie USD 95.861–143.953
En línea con los comparablesPide USD 118.000; los comparables ajustados implican USD 118.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +2,3 % seguridad del entorno · +1,8 % antigüedad · -1 % espacios verdes · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno69 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Venezuela a 360 m (5 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 2, 7, 31, 32, 41, 56, 75, 84, 98, 101, 103, 115
96
Seguridad1.294 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
17
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 240 m
96
Espacios verdesPlaza Manzana 66 a 290 m · 1 en 500 m
68
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 250 m
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 360 m
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 630 m
  • EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • EINST. HOGAR DE NIÑOS RAMON L. FALCONEscuela · Nivel secundario común · 240 m
  • EINSTITUTO 9 DE JULIOEscuela · Nivel secundario común · 240 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 260 m
  • PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 290 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 510 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 400 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 440 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 210 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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