1 / 5 · 8 mais no anúncioApartamento de 4 ambientes em Balvanera
Viamonte Al 2500
Ficha
- Metragem total
- 73 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 2
- Idade
- 35 anos (1991)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Excelente departamento de 4 ambientes de 73 m2, remodelado y en muy buen estado general. Una unidad compacta, completa y muy funcional, ideal para quienes buscan mudarse sin tener que hacer grandes mejoras.
Cuenta con living-comedor, 3 dormitorios, baño completo y toilette de recepción.
Se destaca por su gran luminosidad, sus 2 balcones, doble cocina, lavadero independiente y calefacción.
La propiedad ofrece una distribución muy aprovechada, con ambientes cómodos y prestaciones poco habituales para su metraje.
Una excelente opción para vivienda familiar o inversión, combinando buen estado, luminosidad y funcionalidad en una superficie súper eficiente.
Aviso legal:
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · -3,6 % segurança do entorno · +2,3 % idade · +2,1 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 80 m · 86 m² · 4 amb. · 1986 · garagemUSD 1.849/m²ajustado 1.692 · similaridade 83
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 60 m · 82 m² · 4 amb. · 1980USD 2.012/m²ajustado 2.258 · similaridade 82
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 60 m · 83 m² · 4 amb. · 1986 · garagemUSD 1.904/m²ajustado 1.819 · similaridade 81
Apartamento de 4 ambientes em RecoletaRecoleta · 240 m · 76 m² · 4 amb. · 1996USD 2.355/m²ajustado 2.308 · similaridade 80
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 220 m · 80 m² · 4 amb. · 1976 · garagemUSD 1.936/m²ajustado 1.833 · similaridade 79
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 160 m · 87 m² · 4 amb. · 1986USD 1.782/m²ajustado 1.798 · similaridade 79
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno62 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCã“RdobaMetrô · Línea H · 330 m
- SFacultad De MedicinaMetrô · Línea D · 430 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTEscola · Nivel secundario común · 140 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- EPRESIDENTE MANUEL QUINTANAEscola · Nivel primario común · 290 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayÁrea verde · Plaza · 430 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaÁrea verde · Plaza · 620 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversidade · 220 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidade · Sede Ciudad de Buenos Aires · 400 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 280 m
- CComisaria Comunal 3Delegacia · 730 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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