1 / 5 · 8 más en el avisoVende Departamento 4 Ambientes En Balvanera Viamonte Al 2500
Viamonte Al 2500
Ficha
- Superficie total
- 73 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 35 años (1991)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente departamento de 4 ambientes de 73 m2, remodelado y en muy buen estado general. Una unidad compacta, completa y muy funcional, ideal para quienes buscan mudarse sin tener que hacer grandes mejoras.
Cuenta con living-comedor, 3 dormitorios, baño completo y toilette de recepción.
Se destaca por su gran luminosidad, sus 2 balcones, doble cocina, lavadero independiente y calefacción.
La propiedad ofrece una distribución muy aprovechada, con ambientes cómodos y prestaciones poco habituales para su metraje.
Una excelente opción para vivienda familiar o inversión, combinando buen estado, luminosidad y funcionalidad en una superficie súper eficiente.
Aviso legal:
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -3,6 % seguridad del entorno · +2,3 % antigüedad · +2,1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En Venta En BalvaneraBalvanera · 80 m · 86 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 1.849/m²ajustado 1.692 · similitud 83
Larrea 700- Balvanera- Departamento 4 Amb C/dep + CocheraBalvanera · 60 m · 83 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 1.904/m²ajustado 1.819 · similitud 81
Venta Departamento 4 Ambientes En Barrio NorteRecoleta · 240 m · 76 m² · 4 amb · 1996USD 2.355/m²ajustado 2.308 · similitud 80
Semipiso 4 Amb | Último Piso Con Palier Privado Y Vista PanorámicaBalvanera · 220 m · 80 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 1.936/m²ajustado 1.833 · similitud 80
4 Ambientes Luminoso Excelente UbicaciónBalvanera · 160 m · 87 m² · 4 amb · 1986USD 1.782/m²ajustado 1.798 · similitud 80
Semipiso De 3 Ambientes Al Frente Con Balcón Y Dependencia Excelente UbicaciónBalvanera · 60 m · 82 m² · 4 amb · 1980USD 1.427/m²ajustado 1.601 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno62 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 330 m
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 430 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTEscuela · Nivel secundario común · 140 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- EPRESIDENTE MANUEL QUINTANAEscuela · Nivel primario común · 290 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 430 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 620 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversidad · 220 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 400 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 280 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 730 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.