Casa em Balvanera
Av Jujuy 500
Ficha
- Metragem total
- 621 m²
- Coberta
- 607 m²
- Idade
- 0 anos (2026)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
¡Gran OPORTUNIDAD para desarrollo en BALVANERA! Este terreno, con un frente de 10,35 mts y una profundidad de 60 mts, permite una edificabilidad máxima de C.A. con altura de hasta 38 mts, incluyendo 2 retiros. Posibilidad de construir PB más 12 pisos, más un retiro habitable y un área de servicios. La superficie total aproximada es de 4050 m², con aproximadamente 3100 m² vendibles según el nuevo código.
Bajo el código urbano anterior, se encuentra en la zonificación C3 I, Fot 4. Ubicado en una zona excelentemente conectada, a solo dos cuadras de Av. Belgrano y Av. Independencia, este terreno sobre avenida ofrece múltiples opciones para emprendimientos comerciales.
Las características, medidas y superficies son aproximadas y están sujetas a verificación.
¡Para consultas, estamos a su disposición!
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +50,5 % idade · -12,7 % garagem · -9,2 % banheiros · -6,5 % metragem · +5 % segurança do entorno · +1 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Casa em BalvaneraBalvanera · 370 m · 648 m² · 2026USD 1.698/m²ajustado 1.857 · similaridade 76
Casa de 11 ambientes em BalvaneraBalvanera · 130 m · 839 m² · 11 amb. · 1900USD 954/m²ajustado 1.654 · similaridade 57
Casa de 10 ambientes em San CristóbalSan Cristóbal · 430 m · 510 m² · 10 amb. · 1984 · garagemUSD 1.078/m²ajustado 912 · similaridade 52
Casa em BalvaneraBalvanera · mesmo endereço · 311 m² · 2026USD 2.412/m²ajustado 2.131 · similaridade 50
Casa de 6 ambientes em BalvaneraBalvanera · 260 m · 417 m² · 6 amb. · 1976 · garagemUSD 971/m²ajustado 938 · similaridade 46
Casa de 7 ambientes em BalvaneraBalvanera · 420 m · 425 m² · 7 amb. · 1936USD 776/m²ajustado 700 · similaridade 42
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno77 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SVenezuelaMetrô · Línea H · 60 m
- SPlaza De MiserereMetrô · Línea A · 690 m
- EPAUL GROUSSACEscola · Nivel primario común · 150 m
- EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- EDR GUILLERMO CORREAEscola · Nivel primario común · 240 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 510 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,2 km
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraÁrea verde · Plaza · 190 m
- PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 200 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 50 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Independencia · 600 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 470 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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