PH de 3 ambientes em Balvanera — foto 1 de 141 / 14
PH · Venda · Balvanera

PH de 3 ambientes em Balvanera

Alsina Al 3000

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
43 m²
Ambientes
3
Idade
58 anos (1968)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

VENTA DE EXCELENTE DEPARTAMENTO PH DE TRES AMBIENTES EN BARRIO BALBANERA.
ALSINA 3000.
NO SE PAGAN EXPENSAS.
ABL $ 12.000.
AySA $ 20.000.
APTO PROFESIONAL.
SITUADO A METROS DE LAS AVENIDAS RIVADAVIA, BELGRANO Y JUJUY.
UBICADO ENTRE LAS CALLES LA RIOJA Y GENERAL URQUIZA.
CERCA DE LA PLAZA MISERERE.
ESTACIóN DE TREN PLAZA ONCE. Ferrocarril Sarmiento.
LíNEA DE SUBTERRáNEO "A".
VARIAS LíNEAS DE COLECTIVOS.
Muy lindo departamento PH.
Servicios individuales.
Calefacción por estufa.
Termotanque en la cocina.
Mucho aire y luz.
. Cocina con espacio para lavarropa 2,20 x 2 m2.
. Living comedor 3,50 x 3 m2.
. 1 Dormitorio 3,70 x 3,30 m2.
. 1 Dormitorio 3,70 x 3,50 m2.
. Cocina con calefón 3,20 x 1,70 m2 con lavadero incorporado 2 x 1,20 m2.
. Baño completo con ducha.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
La propiedad no es accesible (ley 5115).
Corredor responsable: Sandra Viviana Tournier CUCICBA: Matr. 7679.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPSSSHPP50k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.030/m²faixa USD 994–1.428/m² · para esta metragem USD 42.726–61.404
+13% vs. comparáveisPede USD 49.900; os comparáveis ajustados implicam USD 44.286.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +6,1 % idade · +6,1 % metragem · -4,7 % banheiros · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno65 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Plaza De Miserere a 390 m (5 min a pé) · 19 linhas de ônibus em 300 m: 2, 7, 8, 31, 32, 41, 56, 75, 84, 86, 88, 98
95
Segurança1.852 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas18 em 800 m · a mais próxima a 100 m
100
Áreas verdesPlaza Manzana 66 a 350 m · 2 em 500 m
78
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 520 m
100
  • SPlaza De MiserereMetrô · Línea A · 390 m
  • SVenezuelaMetrô · Línea H · 490 m
  • EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscola · Nivel primario común · 100 m
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 520 m
  • PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 350 m
  • PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 360 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · 310 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidade · 430 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 480 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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