1 / 13PH de 3 ambientes em Balvanera
24 De Noviembre 100
Ficha
- Metragem total
- 43 m²
- Coberta
- 39 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 40 anos (1986)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 / Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 -
Contacto: Alejandro Gallego
Oportunidad en Balvanera 2 ambientes luminosos, sin expensas y a reciclar
Excelente departamento de dos ambientes a reciclar, ubicado en un primer piso por escalera, en la zona de Balvanera, a pocas cuadras de la estación Once del Ferrocarril Sarmiento y rodeado de múltiples conexiones de transporte público, lo que garantiza una movilidad inmejorable.
La unidad es muy luminosa y cuenta con un altillo de buenas dimensiones, ideal como baulera o espacio de guardado extra, un plus difícil de encontrar en propiedades similares. Al no tener expensas, se convierte en una opción sumamente atractiva para quienes buscan reducir costos fijos
Perfecto para quienes desean hacer su primera vivienda adaptándola a su gusto, o para inversores que buscan un inmueble con gran potencial de valorización en una zona de alta demanda.
Una oportunidad para transformar, modernizar y capitalizar en una ubicación clave de la ciudad.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +10 % idade · -4,3 % segurança do entorno · +3,1 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · mesmo endereço · 43 m² · 3 amb. · 1986USD 1.581/m²ajustado 1.581 · similaridade 97
PH de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 260 m · 43 m² · 3 amb. · 1968USD 1.160/m²ajustado 1.256 · similaridade 81
PH de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 460 m · 44 m² · 2 amb. · 1978USD 1.682/m²ajustado 1.742 · similaridade 69
PH de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 450 m · 40 m² · 2 amb. · 1968USD 1.050/m²ajustado 1.115 · similaridade 64
PH de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 460 m · 50 m² · 3 amb. · 1956USD 1.400/m²ajustado 1.635 · similaridade 63
PH de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 190 m · 59 m² · 3 amb. · 1955USD 881/m²ajustado 1.076 · similaridade 62
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno65 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SLoriaMetrô · Línea A · 340 m
- SPlaza De MiserereMetrô · Línea A · 510 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscola · Nivel primario común · 170 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 640 m
- PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 450 m
- PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 470 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · 80 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidade · 360 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 620 m
- CComisaria Comunal 5Delegacia · 900 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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