1 / 5 · 22 mais no anúncioCasa de 5 ambientes em Belgrano
Sargento Eduardo Romero Y Monroe
Ficha
- Metragem total
- 550 m²
- Coberta
- 420 m²
- Ambientes
- 5
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 5
- Idade
- 0 anos (2026)
- Orientação
- Sur
- Vagas de garagem
- 2
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Venta con Renta. Casona de Gran Categoría en Bajo Belgrano con Jardín y Pileta.
Exclusiva Propiedad desarrollada sobre amplio Lote, ubicada en una de las zonas mas buscadas de Baja Belgrano. Combina elegancia, confort y excelente calidad constructiva.
Desarrollada en cuatro plantas sobre lote de 9 m por 32 m. Con ascensor.
En PB cuenta con Patio delantero. Recepción, Garage doble capacidad 2 vehiculos. Toilette y espacio o sala de guardado. Sum o quincho con Parrilla. Parque y Piscina.
1 Piso: Family. Area Social que ofrece un gran Living Comedor. Cocina ideal y espaciosa integrada con amplio ventanal con vista al párque.
2 Piso: Tres amplios dormitorios en Suite con vestidor, todos con gran luminosidad y vistas abiertas que brindan privacidad y comodidad. Una de ellas con balcón terraza a verde. Suite principal de generosas dimensiones y espacios de guardado.
3Piso: Lavadero. Cuarto y Baño de Servicio completo. Despensa.
Sistema de Frio Calor Central por aire. Cuarto de maquinas.
LA CASA SE ENCUENTRA ACTUALMENTE ALQUILADA CON CONTRATO VIGENTE DE 3 AñOS FINALIZA 3/2029.
Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
Matriculado Responsable:
Gustavo Fernandez - CUCICBA 6108.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +12 % idade · +10,1 % banheiros · -2 % metragem · +0,9 % segurança do entorno · -0,6 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Casa de 5 ambientes em BelgranoBelgrano · 40 m · 600 m² · 5 amb. · 2021 · garagemUSD 3.000/m²ajustado 3.270 · similaridade 84
Casa de 6 ambientes em NúñezNúñez · mesmo endereço · 570 m² · 6 amb. · garagemUSD 3.070/m²ajustado 3.081 · similaridade 84
Casa de 5 ambientes em BelgranoBelgrano · mesmo endereço · 410 m² · 5 amb. · 2001 · garagemUSD 2.171/m²ajustado 2.421 · similaridade 67
Casa de 6 ambientes em BelgranoBelgrano · 240 m · 490 m² · 6 amb. · 1995 · garagemUSD 1.816/m²ajustado 2.065 · similaridade 65
Casa de 4 ambientes em BelgranoBelgrano · 460 m · 658 m² · 4 amb. · 2001 · garagemUSD 1.900/m²ajustado 2.118 · similaridade 50
Casa de 7 ambientes em BelgranoBelgrano · 120 m · 434 m² · 7 amb. · 2001 · garagemUSD 2.028/m²ajustado 2.510 · similaridade 46
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno79 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- EINSTITUTO BROTECITOSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- EALTE. RAMON GONZALEZ FERNANDEZEscola · Nivel primario común · 430 m
- EJII N° 04 EL JARDIN DEL SAUCE DE 10Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 430 m
- HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 660 m
- PPlaza El SalvadorÁrea verde · Plaza · 140 m
- PPaseo de las AméricasÁrea verde · Parque · 590 m
- UUniversidad Torcuato Di TellaUniversidade · Campus Alcorta · 220 m
- UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidade · 530 m
- CComisaria Comunal 13Delegacia · 590 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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