1 / 5 · 22 de plus dans l'annonceMaison de 5 pièces à Belgrano
Sargento Eduardo Romero Y Monroe
Les données
- Surface totale
- 550 m²
- Couverte
- 420 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 5
- Âge
- 0 ans (2026)
- Orientation
- Sur
- Places de parking
- 2
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta con Renta. Casona de Gran Categoría en Bajo Belgrano con Jardín y Pileta.
Exclusiva Propiedad desarrollada sobre amplio Lote, ubicada en una de las zonas mas buscadas de Baja Belgrano. Combina elegancia, confort y excelente calidad constructiva.
Desarrollada en cuatro plantas sobre lote de 9 m por 32 m. Con ascensor.
En PB cuenta con Patio delantero. Recepción, Garage doble capacidad 2 vehiculos. Toilette y espacio o sala de guardado. Sum o quincho con Parrilla. Parque y Piscina.
1 Piso: Family. Area Social que ofrece un gran Living Comedor. Cocina ideal y espaciosa integrada con amplio ventanal con vista al párque.
2 Piso: Tres amplios dormitorios en Suite con vestidor, todos con gran luminosidad y vistas abiertas que brindan privacidad y comodidad. Una de ellas con balcón terraza a verde. Suite principal de generosas dimensiones y espacios de guardado.
3Piso: Lavadero. Cuarto y Baño de Servicio completo. Despensa.
Sistema de Frio Calor Central por aire. Cuarto de maquinas.
LA CASA SE ENCUENTRA ACTUALMENTE ALQUILADA CON CONTRATO VIGENTE DE 3 AñOS FINALIZA 3/2029.
Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
Matriculado Responsable:
Gustavo Fernandez - CUCICBA 6108.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +12 % âge · +10,1 % salles de bains · -2 % surface · +0,9 % sécurité du quartier · -0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 5 pièces à BelgranoBelgrano · 40 m · 600 m² · 5 p. · 2021 · parkingUSD 3 000/m²ajusté 3 270 · similarité 84
Maison de 6 pièces à NúñezNúñez · même adresse · 570 m² · 6 p. · parkingUSD 3 070/m²ajusté 3 081 · similarité 84
Maison de 5 pièces à BelgranoBelgrano · même adresse · 410 m² · 5 p. · 2001 · parkingUSD 2 171/m²ajusté 2 421 · similarité 67
Maison de 6 pièces à BelgranoBelgrano · 240 m · 490 m² · 6 p. · 1995 · parkingUSD 1 816/m²ajusté 2 065 · similarité 65
Maison de 4 pièces à BelgranoBelgrano · 460 m · 658 m² · 4 p. · 2001 · parkingUSD 1 900/m²ajusté 2 118 · similarité 50
Maison de 7 pièces à BelgranoBelgrano · 120 m · 434 m² · 7 p. · 2001 · parkingUSD 2 028/m²ajusté 2 510 · similarité 46
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement79 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EINSTITUTO BROTECITOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- EALTE. RAMON GONZALEZ FERNANDEZÉcole · Nivel primario común · 430 m
- EJII N° 04 EL JARDIN DEL SAUCE DE 10École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 430 m
- HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hôpital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 660 m
- PPlaza El SalvadorEspace vert · Plaza · 140 m
- PPaseo de las AméricasEspace vert · Parque · 590 m
- UUniversidad Torcuato Di TellaUniversité · Campus Alcorta · 220 m
- UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversité · 530 m
- CComisaria Comunal 13Commissariat · 590 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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