1 / 5 · 22 más en el avisoVenta Espectacular Casona En Bajo Belgrano 3 Dormitorios En Suite. Garage Doble
Sargento Eduardo Romero Y Monroe
Ficha
- Superficie total
- 550 m²
- Cubierta
- 420 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 5
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 2
Descripción
Venta con Renta. Casona de Gran Categoría en Bajo Belgrano con Jardín y Pileta.
Exclusiva Propiedad desarrollada sobre amplio Lote, ubicada en una de las zonas mas buscadas de Baja Belgrano. Combina elegancia, confort y excelente calidad constructiva.
Desarrollada en cuatro plantas sobre lote de 9 m por 32 m. Con ascensor.
En PB cuenta con Patio delantero. Recepción, Garage doble capacidad 2 vehiculos. Toilette y espacio o sala de guardado. Sum o quincho con Parrilla. Parque y Piscina.
1 Piso: Family. Area Social que ofrece un gran Living Comedor. Cocina ideal y espaciosa integrada con amplio ventanal con vista al párque.
2 Piso: Tres amplios dormitorios en Suite con vestidor, todos con gran luminosidad y vistas abiertas que brindan privacidad y comodidad. Una de ellas con balcón terraza a verde. Suite principal de generosas dimensiones y espacios de guardado.
3Piso: Lavadero. Cuarto y Baño de Servicio completo. Despensa.
Sistema de Frio Calor Central por aire. Cuarto de maquinas.
LA CASA SE ENCUENTRA ACTUALMENTE ALQUILADA CON CONTRATO VIGENTE DE 3 AñOS FINALIZA 3/2029.
Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
Matriculado Responsable:
Gustavo Fernandez - CUCICBA 6108.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +12 % antigüedad · +10,1 % baños · -2 % superficie · +0,9 % seguridad del entorno · -0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Exclusiva Casa - Piscina - Quincho - Cocheras - 3 Patios Y 3 Balcones - AscensorBelgrano · 40 m · 600 m² · 5 amb · 2021 · cocheraUSD 3.000/m²ajustado 3.270 · similitud 84
Casa en Venta - 6 Ambientes - Dependencias - Cochera - Jardín - Piscina - NúñezNúñez · misma dirección · 570 m² · 6 amb · cocheraUSD 3.070/m²ajustado 3.081 · similitud 84
Venta Casa 5 Ambientes con Pileta BelgranoBelgrano · misma dirección · 410 m² · 5 amb · 2001 · cocheraUSD 2.171/m²ajustado 2.421 · similitud 67
Impecable Casa 6 Amb B° River +jardin + PiletaBelgrano · 240 m · 490 m² · 6 amb · 1995 · cocheraUSD 1.816/m²ajustado 2.065 · similitud 65
Barrio River, Casa Para Exigentes, Impecable.Belgrano · 460 m · 658 m² · 4 amb · 2001 · cocheraUSD 1.900/m²ajustado 2.118 · similitud 50
Muy Linda Casa en Belgrano Chico con Pileta y CocheraBelgrano · 120 m · 434 m² · 7 amb · 2001 · cocheraUSD 2.028/m²ajustado 2.510 · similitud 46
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO BROTECITOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- EALTE. RAMON GONZALEZ FERNANDEZEscuela · Nivel primario común · 430 m
- EJII N° 04 EL JARDIN DEL SAUCE DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 430 m
- HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 660 m
- PPlaza El SalvadorEspacio verde · Plaza · 140 m
- PPaseo de las AméricasEspacio verde · Parque · 590 m
- UUniversidad Torcuato Di TellaUniversidad · Campus Alcorta · 220 m
- UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidad · 530 m
- CComisaria Comunal 13Comisaría · 590 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.