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PH de 3 ambientes em Belgrano — foto 1 de 301 / 30
PH · Venda · Belgrano

PH de 3 ambientes em Belgrano

Congreso Al 1700

41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
102 m²
Coberta
82 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
56 anos (1970)
Vagas de garagem
0

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 20 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPS230k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 7 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.167/m²faixa USD 1.998–2.465/m² · para esta metragem USD 203.817–251.385
+4% vs. comparáveisPede USD 230.000; os comparáveis ajustados implicam USD 221.072.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · +4,4 % metragem · +1,8 % idade · +1,2 % segurança do entorno · -0,8 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno76 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso De Tucuman a 770 m (10 min a pé) · 4 linhas de ônibus em 300 m: 15, 29, 107, 130
72
Segurança499 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
68
Escolas28 em 800 m · a mais próxima a 120 m
100
Áreas verdesPlaza Alberti a 420 m · 1 em 500 m
60
SaúdeInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,3 km
83
  • SCongreso De TucumanMetrô · Línea D · 770 m
  • SJuramentoMetrô · Línea D · 1,2 km
  • EINSTITUTO BELGRANO UNOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • ECOLEGIO OXFORDEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EESCUELA TECNICA ORT 02Escola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 170 m
  • PPlaza AlbertiÁrea verde · Plaza · 420 m
  • PJardínÁrea verde · Jardín · 550 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Belgrano · 150 m
  • UUniversidad Torcuato Di TellaUniversidade · Campus Alcorta · 830 m
  • CComisaria Vecinal 13-BDelegacia · 720 m
  • CComisaria Vecinal 13-CDelegacia · 940 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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