Casa de 4 ambientes em Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Casa · Venda · Belgrano

Casa de 4 ambientes em Belgrano

Ernesto A. Bavio Al 3000 (con Renta)

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
246 m²
Coberta
211 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
3
Idade
60 anos (1966)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
2

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Casa en Venta en Barrio River (Con Renta)
Casa súper amplia con una ubicación única! en el exclusivo Barrio River, una zona de excelente conectividad y gran versatilidad.
Desarrollada en dos plantas,
En la planta alta esta propiedad cuenta con tres habitaciones, dos de ellas en suite y cuenta con un tercer baño en un amplio estar y distribución de acceso a las habitaciones.
Tambien tiene un balcon aterrazado corrido al frente con acceso desde dos de las habitaciones.
En la Planta Baja se dispone un gran estar de mas de 11 mts por 4 mts, cocina integrada, toilette y un pequeño patio que permite incorporar una parrilla.
2 cocheras privadas
Ambientes amplios, luminosos y versátiles
Excelente acceso a avenidas principales, transporte público y rutas nacionales.
Una propiedad con gran potencial para quienes buscan una ubicación estratégica y espacios adaptables a distintas necesidades comerciales/profesionales y residénciales.
No te la pierdas!
Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.
Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
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Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065
Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPPP505k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 6 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.136/m²faixa USD 1.672–2.318/m² · para esta metragem USD 411.307–570.155
-4% vs. comparáveisPede USD 505.000; os comparáveis ajustados implicam USD 525.413.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +5,1 % metragem · +4,9 % banheiros · -4,4 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno79 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso De Tucuman a 1,4 km (17 min a pé) · 3 linhas de ônibus em 300 m: 28, 42, 107
61
Segurança227 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
85
Escolas15 em 800 m · a mais próxima a 240 m
96
Áreas verdesParque de la Innovación (ex Tiro Federal Argentino) a 310 m · 1 em 500 m
67
SaúdeInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,2 km
89
  • EINSTITUTO RIVER PLATEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • EINSTITUTO BROTECITOSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • EESCUELA TECNICA ORT 02Escola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 340 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1,2 km
  • PParque de la Innovación (ex Tiro Federal Argentino)Área verde · Parque · 310 m
  • PPlaza El SalvadorÁrea verde · Plaza · 540 m
  • UUniversidad Torcuato Di TellaUniversidade · Campus Alcorta · 360 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Belgrano · 500 m
  • CComisaria Comunal 13Delegacia · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 13-BDelegacia · 1,2 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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