1 / 5 · 25 de plus dans l'annonceMaison de 4 pièces à Belgrano
Ernesto A. Bavio Al 3000 (con Renta)
Les données
- Surface totale
- 246 m²
- Couverte
- 211 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 3
- Âge
- 60 ans (1966)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 2
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Casa en Venta en Barrio River (Con Renta)
Casa súper amplia con una ubicación única! en el exclusivo Barrio River, una zona de excelente conectividad y gran versatilidad.
Desarrollada en dos plantas,
En la planta alta esta propiedad cuenta con tres habitaciones, dos de ellas en suite y cuenta con un tercer baño en un amplio estar y distribución de acceso a las habitaciones.
Tambien tiene un balcon aterrazado corrido al frente con acceso desde dos de las habitaciones.
En la Planta Baja se dispone un gran estar de mas de 11 mts por 4 mts, cocina integrada, toilette y un pequeño patio que permite incorporar una parrilla.
2 cocheras privadas
Ambientes amplios, luminosos y versátiles
Excelente acceso a avenidas principales, transporte público y rutas nacionales.
Una propiedad con gran potencial para quienes buscan una ubicación estratégica y espacios adaptables a distintas necesidades comerciales/profesionales y residénciales.
No te la pierdas!
Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.
Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
ROILANDS - Encontrá tu Lugar
Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065
Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +5,1 % surface · +4,9 % salles de bains · -4,4 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 4 pièces à BelgranoBelgrano · 250 m · 220 m² · 4 p. · 1956 · parkingUSD 2 136/m²ajusté 2 318 · similarité 74
Maison de 4 pièces à NúñezNúñez · 220 m · 260 m² · 4 p. · 2024 · parkingUSD 2 884/m²ajusté 2 363 · similarité 69
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement79 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EINSTITUTO RIVER PLATEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
- EINSTITUTO BROTECITOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- EESCUELA TECNICA ORT 02École · Nivel primario común · Nivel secundario común · 340 m
- HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hôpital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1,2 km
- PParque de la Innovación (ex Tiro Federal Argentino)Espace vert · Parque · 310 m
- PPlaza El SalvadorEspace vert · Plaza · 540 m
- UUniversidad Torcuato Di TellaUniversité · Campus Alcorta · 360 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Belgrano · 500 m
- CComisaria Comunal 13Commissariat · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 1,2 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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