בית, 4 חד׳, Belgrano — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 25 במודעה
בית · למכירה · Belgrano

בית, 4 חד׳, Belgrano

Ernesto A. Bavio Al 3000 (con Renta)

משרד תיווךמפורסם 42 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
246 מ״ר
מקורה
211 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
3
גיל הבניין
60 שנים (1966)
כיוון
Norte
חניות
2

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Casa en Venta en Barrio River (Con Renta)
Casa súper amplia con una ubicación única! en el exclusivo Barrio River, una zona de excelente conectividad y gran versatilidad.
Desarrollada en dos plantas,
En la planta alta esta propiedad cuenta con tres habitaciones, dos de ellas en suite y cuenta con un tercer baño en un amplio estar y distribución de acceso a las habitaciones.
Tambien tiene un balcon aterrazado corrido al frente con acceso desde dos de las habitaciones.
En la Planta Baja se dispone un gran estar de mas de 11 mts por 4 mts, cocina integrada, toilette y un pequeño patio que permite incorporar una parrilla.
2 cocheras privadas
Ambientes amplios, luminosos y versátiles
Excelente acceso a avenidas principales, transporte público y rutas nacionales.
Una propiedad con gran potencial para quienes buscan una ubicación estratégica y espacios adaptables a distintas necesidades comerciales/profesionales y residénciales.
No te la pierdas!
Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.
Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
ROILANDS - Encontrá tu Lugar
Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065
Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPPP505k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 6 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,136/m²טווח USD 1,672–2,318/m² · לשטח הזה USD 411,307–570,155
‎-4% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 505,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 525,413.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+5.1 % שטח · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎-4.4 % גיל הבניין. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • בית, 4 חד׳, BelgranoBelgrano · 250 מ׳ · 220 מ״ר · 4 חד׳ · 1956 · חניה
    USD 2,136/m²מתוקנן 2,318 · דמיון 74
  • בית, 4 חד׳, NúñezNúñez · 220 מ׳ · 260 מ״ר · 4 חד׳ · 2024 · חניה
    USD 2,884/m²מתוקנן 2,363 · דמיון 69
  • בית, 5 חד׳, BelgranoBelgrano · אותה כתובת · 349 מ״ר · 5 חד׳ · 1976 · חניה
    USD 1,648/m²מתוקנן 1,672 · דמיון 65
  • בית, 5 חד׳, NúñezNúñez · 180 מ׳ · 325 מ״ר · 5 חד׳ · 2016 · חניה
    USD 1,846/m²מתוקנן 1,532 · דמיון 56
  • בית, 7 חד׳, BelgranoBelgrano · 130 מ׳ · 273 מ״ר · 7 חד׳ · 1975 · חניה
    USD 2,454/m²מתוקנן 2,136 · דמיון 54
  • בית, 5 חד׳, BelgranoBelgrano · 100 מ׳ · 395 מ״ר · 5 חד׳ · 1986 · חניה
    USD 1,380/m²מתוקנן 1,301 · דמיון 46

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה79 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Congreso De Tucuman במרחק 1.4 ק״מ (17 דק׳ הליכה) · 3 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 28, 42, 107
61
ביטחון227 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
85
בתי ספר15 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 240 מ׳
96
שטחים ירוקיםParque de la Innovación (ex Tiro Federal Argentino) במרחק 310 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
67
בריאותInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) במרחק 1.2 ק״מ
89
  • EINSTITUTO RIVER PLATEבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 מ׳
  • EINSTITUTO BROTECITOSבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 מ׳
  • EESCUELA TECNICA ORT 02בית ספר · Nivel primario común · Nivel secundario común · 340 מ׳
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)בית חולים · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1.2 ק״מ
  • PParque de la Innovación (ex Tiro Federal Argentino)שטח ירוק · Parque · 310 מ׳
  • PPlaza El Salvadorשטח ירוק · Plaza · 540 מ׳
  • UUniversidad Torcuato Di Tellaאוניברסיטה · Campus Alcorta · 360 מ׳
  • UUniversidad Abierta Interamericanaאוניברסיטה · Localización Belgrano · 500 מ׳
  • CComisaria Comunal 13תחנת משטרה · 1.1 ק״מ
  • CComisaria Vecinal 13-Bתחנת משטרה · 1.2 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.