PH, 4 комн., Caballito — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 14
PH · Продажа · Caballito

PH, 4 комн., Caballito

ESPINOSA 1399. Entre Galicia y Luis viale

АгентствоДней в продаже: 12

Характеристики

Общая площадь
232 м²
Крытая
145 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 37 (1989)
Ориентация
Северо-запад
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta de Casa - ph 4 Ambientes en Caballito, Capital Federal. ph - Entrada independientecuatro Ambientes con dependencia de servicio / escritorioCocina comedor DiarioCuatro BañosCuenta con dos BalconesCuenta con dos patiosLavadero IndependienteTerraza PropiaGarajeEquipo de Calefacción a gas. sin expensas. lepore propiedades caballito Tel. Ver datos / Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). -El valor de la Expensa mencionada es orientativo e informadas por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso. xintel(lep-lep- Ver datos )

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPH310 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 5USD 1 494/m²диапазон USD 989–1 701/м² · для этой площади USD 229 503–394 672
-11 % к аналогамЗапрашивают USD 310 000; скорректированные аналоги дают USD 346 670.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -9,2 % санузлы · +6,1 % возраст здания · -5,4 % площадь · +0,8 % зелёные зоны · +0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., CaballitoCaballito · 240 м · 170 м² · 4 комн. · 1986
    USD 1 676/m²с поправкой 1 701 · сходство 67
  • PH, 4 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 430 м · 185 м² · 4 комн.
    USD 891/m²с поправкой 989 · сходство 64
  • PH, 5 комн., CaballitoCaballito · 210 м · 170 м² · 5 комн. · 1976
    USD 1 265/m²с поправкой 1 391 · сходство 57
  • PH, 5 комн., CaballitoCaballito · 80 м · 130 м² · 5 комн. · 1970
    USD 1 454/m²с поправкой 1 494 · сходство 44
  • PH, 4 комн., CaballitoCaballito · 180 м · 93 м² · 4 комн. · 1976
    USD 1 752/m²с поправкой 1 828 · сходство 42

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение71 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Malabia - Osvaldo Pugliese — 1,7 км (21 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 24, 57, 76, 105, 110, 135, 146
69
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 584 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
61
ШколыВ радиусе 800 м: 17 · ближайшая — 90 м
100
Зелёные зоныPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán — 550 м · в радиусе 500 м: 0
39
МедицинаHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze — 620 м
100
  • EGALICIAШкола · Nivel primario común · 90 м
  • EINSTITUTO REDEMTRIX CAPTIVORUMШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 м
  • EPROVINCIA DE SAN JUANШкола · Nivel primario común · 170 м
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 620 м
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánЗелёная зона · Plaza · 550 м
  • PPlaza IrlandaЗелёная зона · Plaza · 820 м
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraУниверситет · Anexo Caballito · 650 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.