1 / 5 · 10 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Caballito
Yerbal Al 1135. Entre Espinosa Y Paysandu
Ficha
- Metragem total
- 43 m²
- Coberta
- 39 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 2 anos (2024)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES, CABALLITO
Unidad con living comedor con salida al balcón, dormitorio con frente de placard, baño completo y cocina equipada, cocina 4 hornallas con horno, muebles bajo mesada y alacena.
Ubicado en caballito a una cuadra de Av. Rivadavia, cercano a Primera Junta.
Accesible a numerosas líneas de transporte publico, subte linea A.
Amenities: SUM, Terraza con solárium, Parrillas y Laundry.
Alquilada hasta abril 2026 , con actualización bimestral por IPC.
LEPORE PROPIEDADES 7701-1010
LEPORE Propiedades S.A.
CUIT : 33-60234274-9
C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro)
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)
XINTEL(LEP-L10-29483)
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +2,1 % metragem · +1,8 % idade · +1,4 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 2 ambientes em CaballitoCaballito · 90 m · 42 m² · 2 amb. · 2010USD 2.214/m²ajustado 2.365 · similaridade 89
Apartamento de 2 ambientes em CaballitoCaballito · 350 m · 43 m² · 2 amb. · 2026USD 1.744/m²ajustado 1.719 · similaridade 84
Apartamento de 2 ambientes em CaballitoCaballito · 380 m · 42 m² · 2 amb. · 2026 · garagemUSD 3.536/m²ajustado 2.995 · similaridade 82
Apartamento de 2 ambientes em CaballitoCaballito · 150 m · 50 m² · 2 amb. · 2007 · garagemUSD 2.700/m²ajustado 2.669 · similaridade 79
Apartamento de 2 ambientes em CaballitoCaballito · 330 m · 48 m² · 2 amb. · 2026USD 2.896/m²ajustado 2.929 · similaridade 78
Apartamento de 2 ambientes em CaballitoCaballito · 340 m · 48 m² · 2 amb. · 2026USD 2.482/m²ajustado 2.516 · similaridade 78
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno80 / 100 · Muito bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SPuanMetrô · Línea A · 290 m
- SPrimera JuntaMetrô · Línea A · 540 m
- ECOLEGIO SAN CIRANOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EINSTITUTO MARIANISTAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- EINSTITUTO MONSEÑOR SABELLIEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- PPlaza del CaballitoÁrea verde · Plaza · 370 m
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroÁrea verde · Plaza · 450 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidade · 770 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidade · 810 m
- CComisaria Comunal 6Delegacia · 580 m
- CComisaria Vecinal 7-BDelegacia · 620 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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