1 / 5 · 4 mais no anúncioApartamento de 1 ambientes em Almagro
Tte. Gral. Domingo Perón Al 4300
Ficha
- Metragem total
- 38 m²
- Coberta
- 36 m²
- Ambientes
- 1
- Quartos
- 0
- Banheiros
- 1
- Idade
- 15 anos (2011)
- Orientação
- Este
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Inmobiliario: Marcelo Dayha CPI 8238
Se trata de un monoambiente de 38 m2, apto profesional, con 15 años de antiguedad. Es divisible, cuenta con un balcón al frente, con orientación este, por lo cual tiene buena luminosidad. A su vez, nos encontramos con la cocina integrada, con gas natural y un baño completo con bañera. Todo en excelente estado.
Al situarse en el epicentro de la demanda de Almagro, estar frente al Hospital Italiano y tener bajas expensas, se trata de una excelente inversión, por la cual se puede obtener, una renta estimada de U$D 500 mensuales. Es ideal para el formato de Airbnb, o alquileres temporarios para personal médico, pacientes o familiares de los mismos.
Nota legal:Las medidas, datos y fotografías son orientativas. Las dimensiones exactas se confirmarán al momento de la escritura.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -2,2 % idade · +1,4 % segurança do entorno · +0,5 % metragem · -0,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 1 ambientes em AlmagroAlmagro · mesmo endereço · 39 m² · 1 amb. · 2016USD 1.844/m²ajustado 1.806 · similaridade 94
Apartamento de 1 ambientes em AlmagroAlmagro · 260 m · 39 m² · 1 amb.USD 2.397/m²ajustado 2.450 · similaridade 84
Apartamento de 1 ambientes em AlmagroAlmagro · 200 m · 36 m² · 1 amb. · 2024USD 2.358/m²ajustado 2.215 · similaridade 83
Apartamento de 1 ambientes em AlmagroAlmagro · 350 m · 39 m² · 1 amb. · 2015USD 1.972/m²ajustado 1.990 · similaridade 82
Apartamento de 1 ambientes em CaballitoCaballito · 300 m · 39 m² · 1 amb. · 2020USD 3.077/m²ajustado 2.845 · similaridade 82
Apartamento de 1 ambientes em AlmagroAlmagro · 90 m · 32 m² · 1 amb. · 2002USD 3.125/m²ajustado 3.151 · similaridade 82
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno64 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SAngel GallardoMetrô · Línea B · 540 m
- SAlmagro - MedranoMetrô · Línea B · 700 m
- EINSTITUTO SUDAMERICANO MODELOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
- EGENERAL BELGRANOEscola · Nivel primario común · 340 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 490 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 700 m
- PParque CentenarioÁrea verde · Parque · 690 m
- PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 790 m
- UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidade · 170 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 420 m
- CComisaria Vecinal 6-ADelegacia · 1,1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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